Какую недвижимость можно оформить бесплатно

| вт | 30.11.2021 | 17:46

Обязательным условием для оказания услуги по регистрации прав в отношении объектов недвижимости является уплата государственной пошлины. Ее размеры установлены Налоговым кодексом Российской Федерации. Благодаря внесенным изменениям в законодательство вначале этого года, госпошлина за регистрацию ранее возникших прав на недвижимость больше не требуется. О том, какие объекты недвижимости попадают под данный критерий и нужно ли оформлять свои ранее возникшие права, рассказала Кадастровая палата Воронежской области.

Ранее возникшим считается право, которое возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31 января 1998 года. Такие права действительны и сегодня даже если не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Все документы до указанной даты, которые оформлялись с учетом требований действующего на тот момент законодательства, тоже являются юридически действительными. Это могут быть: старые договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении (выделении) земельных участков, свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрационные удостоверения и другие.

При постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с ранее возникшими правами, в Едином государственном реестре недвижимости ему присваивают статус «ранее учтенный». В отношении данных объектов с 29 июня этого года начали действовать нормы Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Реализацией закона занимаются органы власти и местного самоуправления. Для поиска правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости власти анализируют сведения в своих архивах и направляют запросы в различные организации. После выявления правообладателя уполномоченный орган публикует на сайте и направляет по почте проект решения. Если в течение 45 дней, выявленный   собственник не направил возражения, то в орган регистрации прав подается заявление об оформлении ранее возникших прав без его участия.

Данный закон не влечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении граждан, поскольку регистрация ранее возникших прав проводится по желанию их обладателей. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, а также убережет от мошеннических действий с их имуществом.

Кроме того, если контактные данные правообладателя внесены в ЕГРН, включая номер телефона и адрес электронной почты, то орган регистрации прав может направлять различные уведомления в отношении действий с их объектом недвижимости.

«Закон не запрещает владельцам недвижимости самостоятельно оформить свои ранее возникшие права. Государственная пошлина в данной ситуации не уплачивается. Поэтому граждане, могут самостоятельно обратиться в орган регистрации прав для оформления своей недвижимости, не ожидая проведения указанных действий от органов власти или местного самоуправления», – отметила директор Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова. 

Подать документы на регистрацию ранее возникших прав на ранее учтенный объект недвижимости заявители могут в офисах МФЦ, почтовым отправлением в орган регистрации прав, с помощью выездного обслуживания Кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра.


Другие новости

| ср | 23.10.2024 | 21:21

С 1 октября изменился срок предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

| ср | 23.10.2024 | 21:15

Региональный Роскадастр завершил работу по переводу в электронный вид кадастровых дел. К этой категории относятся документы после проведения государственного кадастрового учета.

| ср | 25.09.2024 | 18:28

1 октября завершается дачный сезон, но выездные консультации специалистов Управления Росреестра по Воронежской области, регионального Роскадастра и представителей газораспределительных  организаций  продолжатся

| чт | 15.08.2024 | 15:58

Почти 4 тысячи зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) региональный Роскадастр за первое полугодие 2024 года.

| чт | 15.08.2024 | 15:57

16 августа 2024 года с 10:00 до 12:00 региональный Роскадастр проведет для граждан горячую линию по вопросам исправления технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

| чт | 15.08.2024 | 15:56

С начала года филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области подготовил более 1,4 млн различных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для жителей региона.

| пт | 19.07.2024 | 18:28

23 июля 2024 года с 10:00 до 12:00 региональный Роскадастр проконсультирует граждан по вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

| ср | 05.06.2024 | 17:33

В регионе в электронный вид переведено более 230 тысяч материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), что составляет 92% от общего количества.

| ср | 17.04.2024 | 17:19

8 апреля, филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области проведет горячую линию по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

| вт | 27.02.2024 | 14:10

16 февраля, в региональном Управлении Росреестра прошла коллегия по итогам 2023 года.