Как внести сведения о перепланировке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Пошаговая инструкция от экспертов Росреестра

| чт | 08.09.2022 | 9:41

Перепланировка является крайне популярным способом улучшения жилищных условий. Однако не все знают, что в результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, сведения о которых обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Какие бывают изменения в квартире?

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих;

Переустройство – это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую.

Почему важно внести сведения после перепланировки в ЕГРН?

В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах, и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Напоминаем, что перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки (как правило, согласованием перепланировок и переустройства занимаются жилищные инспекции или местные администрации).

Внесение сведений в ЕГРН после перепланировки или переустройства: схема действий

Шаг 1.

После того, как ремонтные работы завершены, вам необходимо получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Шаг 2.

Заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки технического план квартиры по результатам ее перепланировки на основании указанного акта и проекта планировки.

Шаг 3.

Представить в Росреестр технический план с соответствующим заявлением. Такое заявление может быть подано собственником квартиры (в том числе всеми ее собственниками, если она находится в общей долевой собственности) или его представителем, которым также может являться кадастровый инженер при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Росреестр в течение 5 рабочих дней вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости. По результатам осуществления учетных действий заявителю выдается (направляется) выписка из ЕГРН, если в заявлении указано на необходимость ее выдачи.

При необходимости заявитель самостоятельно может получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.


Другие новости

| ср | 07.12.2022 | 9:53

По данным Управления Росреестра по Оренбургской области, в ноябре регистрация объектов так называемой «бытовой недвижимости» занимала у оренбуржцев в среднем меньше двух рабочих дней (1,6 дня).

| вт | 15.11.2022 | 9:47

Оренбургская область входит в пятерку регионов-лидеров по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.

| чт | 10.11.2022 | 14:55

Оренбуржье участвует в реализации проекта «Земля для стройки».

| вт | 08.11.2022 | 10:36

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о признании непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в отношении 5134 объектов оренбургс

| чт | 27.10.2022 | 16:10

Кадастровая палата Оренбургской области напоминает, что официальный сайт Росреестра предоставляет возможность проверить исполнение поданного заявления или запроса в режиме онлайн.

| чт | 13.10.2022 | 13:52

Сотрудники оренбургского управления Росреестра проходят обучение по работе с беспилотными воздушными суднами в целях проведения мероприятий по государственному земельному надзору.

| пт | 07.10.2022 | 9:47

В отношении 4610 объектов оренбургской недвижимости в ЕГРН внесены сведения о признании их непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

| пт | 30.09.2022 | 10:24

Предварительные итоги проведения комплексных кадастровых работ на территории Оренбуржья обсудили  на очередном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Оренбургской области.

| пт | 30.09.2022 | 10:13

В сентябре доля электронной ипотеки, зарегистрированный за один, достигла в Оренбуржье 93,6%.