Как внести сведения о перепланировке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Пошаговая инструкция от экспертов Росреестра

| чт | 08.09.2022 | 9:41

Перепланировка является крайне популярным способом улучшения жилищных условий. Однако не все знают, что в результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, сведения о которых обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Какие бывают изменения в квартире?

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих;

Переустройство – это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую.

Почему важно внести сведения после перепланировки в ЕГРН?

В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах, и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Напоминаем, что перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки (как правило, согласованием перепланировок и переустройства занимаются жилищные инспекции или местные администрации).

Внесение сведений в ЕГРН после перепланировки или переустройства: схема действий

Шаг 1.

После того, как ремонтные работы завершены, вам необходимо получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Шаг 2.

Заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки технического план квартиры по результатам ее перепланировки на основании указанного акта и проекта планировки.

Шаг 3.

Представить в Росреестр технический план с соответствующим заявлением. Такое заявление может быть подано собственником квартиры (в том числе всеми ее собственниками, если она находится в общей долевой собственности) или его представителем, которым также может являться кадастровый инженер при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Росреестр в течение 5 рабочих дней вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости. По результатам осуществления учетных действий заявителю выдается (направляется) выписка из ЕГРН, если в заявлении указано на необходимость ее выдачи.

При необходимости заявитель самостоятельно может получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.


Другие новости

| ср | 27.03.2024 | 15:41

Общественный совет при оренбургском управлении Росреестра провел очередное заседание.

| пн | 25.03.2024 | 17:42

В январе-феврале текущего года 429 оренбуржцев приобрели недвижимость, расположенную в других российских регионах по экстерриториальному принципу, то есть – не выезжая за пределы Оренбургской области.

| пн | 25.03.2024 | 17:37

В Оренбуржье продолжается реализация проекта «Земля для туризма». Целью проекта» является вовлечение в оборот свободных земельных участков, имеющих потенциал для развития сферы туризма.

| ср | 20.03.2024 | 15:12

В 2023 году в Оренбургской области были проведены комплексные кадастровые работы в отношении 18 486 объектов недвижимости.

| пт | 15.03.2024 | 9:52

На территории Оренбургской области находятся 1093 пункта Государственной нивелирной сети. Специалисты оренбургского Росреестра обследовали 849 из них. Результаты неутешительные: 608 пунктов безвозвратно утрачены.

| вт | 27.02.2024 | 14:46

По состояния на 1 января 2024 года в Оренбургской области зарегистрировано 2 953 "сельской ипотеки".

| пн | 26.02.2024 | 10:34

В январе Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о 27 объектах культурного наследия Оренбургской области (ОКН).

| пт | 09.02.2024 | 9:59

Пункты государственной геодезической сети (ГГС) - это инженерные сооружения, которые закреплены на местности в грунте, на здании или ином сооружении.

| вт | 06.02.2024 | 16:08

Эксперты оренбургского управления Росреестра рассказали, какие сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно получить на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

| пн | 05.02.2024 | 16:31

По состоянию на 1 февраля 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 92% земельных участках с расположенными на них объектами капитального строительства.