Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Чем она отличается от рыночной?
На вопрос отвечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Елена Старенкова.
Кадастровая стоимость – это усреднённая цена для группы объектов по региону или району на конкретную дату, которая не учитывает особенности объекта. Для нее важны ценовая политика региона на рынке недвижимости, а также тип недвижимости, площадь и другие типовые параметры.
Узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно в режиме реального времени можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Для этого нужно перейти по ссылке: rosreestr.gov.ru, выбрать раздел «Деятельность», далее перейти в подраздел «Кадастровая оценка». В разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» нажать на кнопку «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата её определения и применения. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года - начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам следует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно.
Рыночная стоимость объекта недвижимости – это цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден (продан). Рыночную стоимость определяют для каждого объекта недвижимости индивидуально с учетом всех его особенностей: этаж, наличие лифтов, наличие поблизости школ, ремонт, красивый вид из окна, состояние дома, перспективы развития района и т.д. Чтобы определить цену вашей квартиры можно заказать независимую оценку у лицензированного специалиста.
Обычно кадастровая стоимость ниже рыночной, но может быть и выше. Обе стоимости могут со временем меняться. Если кадастровая стоимость объекта по мнению собственника выше его рыночной стоимости, то он имеет право ее оспорить (как оспорить кадастровую стоимость читайте здесь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-skorrektirovat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti/).
Другие новости
30 апреля в Российской Федерации впервые отмечается новая праздничная дата — День коренных малочисленных народов России. Праздник учреждён Указом Президента Российской Федерации в 2025 году.
В Управлении Ярославского Росреестра согласован и утвержден приказом Управления от 13.03.2026 № П/062/26 состав Общественного совета на 2026 – 2028 годы.
В рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями в 1 квартале 2026 года специалистами ППК «Роскадастр» по Ярославской области были внесен
Комплексные кадастровые работы (ККР) выполняются на территории 9 городских и муниципальных образований региона в отношении 210 кадастровых кварталов.
В соответствии с положениями действующего законодательства исключение недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) влечет правовые последствия, предусмотренные Гр
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области поддержали благотворительную акцию «Читай в поддержку животных», организованную сообществом «Чистое сердце».
С 11:00 до 13:00 специалисты ведомства проведут консультирование по вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Росреестр в соответствии с положениями статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016 № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки, ч
20 апреля 2026 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.