Как сменить вид разрешенного использования земельного участка
Порядок действий при смене вида разрешенного использования
Шаг 1. Проверить, в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Если в имеющихся документах информации нет, необходимо ее запросить в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Важно. Также нужно обратиться в орган местного самоуправления, если участок находится на землях, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
Шаг 2. Выбрать разрешенное использование из основных видов, установленных градостроительным регламентом.
Шаг 3. Проверить, соответствует ли площадь участка предельным размерам, установленным для определенного вида разрешенного использования в зависимости от территориальной зоны.
Шаг 4. В заявлении о государственном кадастровом учете в связи с выбором вида разрешенного использования объекта недвижимости указать формулировку в строгом соответствии с установленной градостроительным регламентом.
Важно. С заявлением в Росреестр вправе обратиться только правообладатель земельного участка (собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор, если право арендатора на смену вида разрешенного использования не ограничено договором аренды).
Видов разрешенного использования земельных участков три: основные, условно разрешенные и вспомогательные.
Правообладатель земельного участка может выбрать любой основной вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий, на условно разрешенный вид ему нужно получить разрешение.
Вспомогательные виды допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, осуществляются совместно с ними.
Важно. С 10 января 2022 года сведения о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости!
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных и условно разрешенных видов разрешенного использования.
Если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе на этот земельный участок, выданном до 31 января 1998 года.
Другие новости
В апреле 2024 года Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет 656 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на эт
Сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие в экологической акции «Дерево – городу».
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме и определяют момент ее завершения.
В Прикамье в 40 муниципальных образованиях проводятся комплексные кадастровые работы (ККР).
17 мая в 10.00 часов Управление Росреестра по Пермскому краю совместно с Пермской торгово-промышленной палатой проводит вебинар на тему «Перепланировка квартир по-новому.
Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Но чтобы стать обладателем этих прав, надо зарегистрировать свою недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».