Как обезопасить себя перед покупкой жилья

Управление Росреестра по Московской области напоминает гражданам о доступных мерах по защите прав при осуществлении сделок с недвижимостью.

Для минимизации рисков мошенничества и обеспечения безопасности при покупке недвижимости, рекомендуется провести тщательную проверку всей информации, касающейся приобретаемого объекта и продавца.

До заключения сделки купли-продажи необходимо запросить у продавца оригиналы документов, подтверждающих право собственности на объект. К таким документам относятся договоры приватизации, дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и другие документы, на основании которых возникло право собственности у продавца объекта недвижимости.

Также, рекомендуем запросить у собственника выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и /или:

• об объекте недвижимости (содержит всю имеющуюся в ЕГРН информацию о характеристиках объекта);
• об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах (содержит краткую информацию об объекте недвижимости и подробные сведения о правах и ограничениях прав);

В выписках (при наличии их в ЕГРН) могут быть отражены сведения:

• о признании гражданина ограниченно дееспособным или недееспособным, что не позволяет ему распоряжаться имуществом, при этом опекун (попечитель) должен получить разрешение органов опеки;
• о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей, что может стать препятствием для продажи жилого помещения.

Достоверность выписки из ЕГРН можно проверить на официальном сайте Росреестра, используя QR-код, указанный на выписке. Для мобильных устройств необходимо установить сертификаты по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/crt.

Росреестр регулярно обновляет методическое пособие для граждан о способах защиты недвижимости от мошенничества. Пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками. Ознакомиться с методическим пособием можно по ссылке.

«Росреестр уделяет особое внимание вопросам защиты прав граждан в сфере недвижимости. Важно, чтобы люди не только осознавали существующие риски, но и умели эффективно им противостоять», - отметила Ольга Козлова, начальник отдела организации и контроля.