Как обезопасить квартиру от мошенников если документы на нее утеряны?
На вопросы вологжан отвечает начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Калинин.
Вопрос: являюсь собственником квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру утеряно. Опасаюсь, что моя недвижимость может быть продана мошенниками и я об этом даже не узнаю. Что делать?
Ответ: государственная регистрация прав на недвижимость носит заявительный характер, в связи с чем для продажи квартиры необходимо будет заявление продавца – правообладателя квартиры. Если вы опасаетесь продажи вашей квартиры посторонними лицами, то самым простым и безопасным средством защиты вашей недвижимости будет подача заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации права на недвижимое имущество без личного участия правообладателя.
Такая запись будет являться гарантией для собственника, что продажа его недвижимости будет являться невозможной без его личного участия при представлении документов на государственную регистрацию прав иными лицами. Запись вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Срок действия такой записи не ограничен.
Подать заявление о невозможности государственной регистрации права на недвижимое имущество без личного участия можно следующими способами:
- Путем обращения в офисы МФЦ либо заказать выездной прием сотрудника филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области.
- Посредством электронного обращения в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru) (в разделе «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя»).
- Через Портал Госуслуг (www.gosuslugi.ru) (в разделе «Запрет на действия c недвижимостью без личного участия»).
Обращаю внимание, внесение в ЕГРН указанной записи возможно только при наличии зарегистрированного в ЕГРН права собственности на недвижимость. Помимо указанного, наличие в ЕГРН обозначенной записи не препятствует государственной регистрации права, в том случае если основанием для регистрации является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.
Другие новости
22 января 2026 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия по вопросам исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
16, 23 и 30 января 2026 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать горячие линии по вопросам противодействия коррупци
16 января 2026 года с 09-00 до 11-00 по телефону 8(8172) 72 16 05 сотрудники отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управле
25 декабря в Управлении Росреестра по Вологодской области была проведена игра-викторина «Реестр мыслей», посвященная Дню работников работника органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
В Управление Росреестра по Вологодской области поступают множество вопросов от вологжан в сфере оборота объектов недвижимости.
В преддверии новогоднего праздника исполняются самые заветные желания детей. Управление Росреестра по Вологодской области традиционно присоединиось к благотворительной акции «Ёлка желаний».