Как изменить в ЕГРН жилой дом на нежилое строение
Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое. Например, если на участке запланировано строительство нового дома, а старый жилой дом еще можно использовать в качестве вспомогательного строения и сносить его собственник не хочет.
Как изменить назначение жилого дома на нежилое: хозяйственную постройку, баню или гараж, рассказывает Светлана Трофимова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю.
«Алгоритм состоит из нескольких шагов:
1. Проверьте вид разрешенного использования земельного участка одним из способов:
- в своих документах на участок;
- в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости online» на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru;
- заказав онлайн-выписку в разделе «Документы/Недвижимость» на портале Госуслуги.
Изменить назначение можно только в том случае, если ваш дом находится на земельном участке, который разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного строительства или садоводства.
2. Подготовьте технический план на объект недвижимости. Закажите его у кадастрового инженера, план готовится на основе декларации или проектной документации.
3. Представьте заявление. Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением об изменении основных характеристик объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), приложив технический план. Это можно сделать самостоятельно или через представителя.
Заявление об изменении основных характеристик объекта и документы к нему можно подать на бумажном носителе в любом офисе МФЦ или в электронном виде через личный кабинет правообладателя сайта Росреестра.
За изменение назначения в ЕГРН с «жилой дом» на «нежилое» госпошлина не уплачивается».
Законодательство по теме. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 18).
Другие новости
В Пермском филиале Президентской академии (РАНХиГС) началось обучение по дополнительной профессиональной программе «Использование Национальной системы пространственных данных для территориального планирования и простра
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения о процедуре выделения земельных участков в счет принадлежащих
В рамках стратегии по улучшению качества государственных услуг Росреестр активно вовлекает граждан и бизнес в электронный процесс взаимодействия.
В Пермском крае за три года реализации проекта Росреестра «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями» уточнены сведения о 770 тысячах объектах недвижимости, что знач
Жизненная ситуация. У нас с сестрой в долевой собственности доставшийся в наследство от родителей жилой дом по ½ доли в праве.
Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю за 1 час поставили на кадастровый учет новостройку в ЖК «Медовый» в д. Кондратово по ул.Яблокова, д.3.
Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно.
В Чусовском городском округе Пермского края построен комплекс многоквартирных жилых домов по улице Космонавтов - 3 и 3а.
Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю провели кадастровый учет школы и корпуса стационара краевой психиатрической больницы за 4 часа.
При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых — продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.