Интервью руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслана Хасеновича Соблирова

Уважаемый Беслан Хасенович! Вы возглавляете территориальный орган Росреестра в Кабардино-Балкарии  – важнейшей службы в социально-экономической сфере, которая, как известно, является гарантом прав собственности людей на недвижимость. Какие ещё задачи решает Ваша служба?

Росреестр решает целый спектр важнейших государственных задач. Это и создание геоподосновы, и инвентаризация земельных участков, а также объектов капитального строительства; соединение их с субъектами права – а это наше граждане и юридические лица; это и контроль за соблюдением земельного законодательства и кадастровой оценкой.

У нашей службы на счету есть много важных социальных инициатив.

Среди них, например, «гаражная амнистия». Если раньше люди не могли совершать никаких сделок с неоформленными гаражами и с участками, на которых они расположены, – ни продать, ни передать по наследству - то с 1 сентября 2021 года у граждан появилась возможность бесплатно приобрести в собственность земельные участки под гаражами, в упрощенном порядке провести учётно-регистрационную процедуру в отношении гаража и участка.

За весь период действия «гаражной амнистии» в Кабардино-Балкарской Республике в упрощенном порядке оформлено 368 гаражей и 579 участков под ними.

Ещё один важный проект – «дачная амнистия 2.0». Закон заработал с сентября 2022 года. Упрощенный порядок оформления прав на садовые и жилые дома теперь действует до 2031 года. Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования автоматически признается правом собственности в силу закона. Люди смогут в упрощенном порядке - без суда -оформить дома, построенные до 1998 года. Что важно, границы земельных участков теперь также можно оформить по их фактическому положению, не доказывая в суде, что владел участком более 15 лет.

Наша служба оказывает консультационную поддержку на всех этапах.

Я думаю, приведенные примеры убедительно доказывают, что, инициируя принятие законов, Росреестр руководствуется интересами людей.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский оценил 2022 год как прорывной для нашего ведомства. Полностью и совершенно искренне разделяю эту точку зрения. Поясню, почему.

В 2022 году Росреестр курирует реализацию государственной программы. Эта госпрограмма называется «Национальная система пространственных данных». Она призвана стать основой для комплексного развития территорий нашей страны, на что нас ориентирует Правительство во главе с Михаилом Мишустиным.

Давайте чуть более подробно остановимся на этой госпрограмме.

Госпрограмма была утверждена Правительством РФ 1 декабря 2021 года для комплексного решения исторически накопленных проблем.

Программа состоит из 5 ключевых направлений:

1) Это полный и точный реестр.

Благодаря госпрограмме нами оцифровываются бумажные архивы, проводятся комплексные кадастровые работы, выявляются правообладатели ранее учтённых объектов недвижимости; с помощью разработанного нами механизма исправляются исторически накопленные реестровые ошибки -бесплатно для собственников (раньше для этого собственнику за свой счёт нужно было нанимать кадастрового инженера).

Приведу конкретные цифры по нашему региону. В 2023 году на территории Кабардино-Балкарской Республики комплексные кадастровые работы за счёт бюджетных средств были проведены в 236 кадастровых кварталах 9 муниципальных районов на сумму более 45,0 млн рублей. В результате в ЕГРН планируется внести сведения о более, чем 33 тыс. объектов недвижимости.

До 1 января 2025 года запланировано приведение в соответствие всех границ территориальных зон, муниципальных образований и населенных пунктов.

В 2023 году в ЕГРН внесены сведения о правообладателях более 406  ранее учтённых объектов недвижимости и зарегистрировано около 10 тыс. прав в отношении таких объектов.

2) Реинжениринг учётно-регистрационных действий.

Нами сокращены сроки по регистрации ипотеки. Если документы поступают в электронном виде, то срок регистрации составляет – 24 часа. В настоящее время более 78 % ипотек к нам поступает в электронном виде и более 96 % из них мы регистрируем в течение одного дня.

Мы внедряем электронное взаимодействие с органами госвласти, нотариатом, кредитными организациями, застройщиками, кадастровыми инженерами и другими профессиональными участниками рынка.

В 2023 году на 35,0 % увеличилось количество обращений от органов государственной власти и органов местного самоуправления в электронном виде и о составляет 99 %.

Мы сократили количество отказов и приостановок учётно-регистрационных действий. В нашем Управлении доля принятых решений о приостановлении ниже среднероссийских показателей и составляет 1,09% - по регистрации прав, менее 1,75 % - по кадастровому учету, чуть более 2,2 % - по единой процедуре.

С 29 июня прошлого года Росреестр перешел с МФЦ на безбумажный документооборот. Это важно, с точки зрения, снижения материальных и временных затрат на логистику.

Совместно с МинцифрыРосреестр обеспечил вывод на портал «Госуслуги» всех видов выписок.

3) Приведение в порядок государственной геодезической сети.

В результате комплекса принимаемых мер существенно повысится точность кадастровых и землеустроительных работ и не будут копиться новые реестровые ошибки.

4) Создание единой электронной картографической основы - ЕЭКО. Это будет импортозамещенная, юридически точная основа, покрывающая 100% территории России. На её основе будут функционировать различныегеосервисы, навигационные приложения для граждан и бизнеса.

К концу 2022 года около 34 % территории Кабардино-Балкарской Республики  покрыто ЕЭКО.

5) В рамках реализации госпрограммы в июле 2022 года принято постановление Правительства РФ № 1040 «О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).

По сути будет создана цифровая модель страны, которая обеспечит пользователям доступ к актуальной пространственной информации с помощью электронных сервисов в режиме online.

Некоторые из электронных сервисов уже действуют и получают самый положительный отклик у пользователей, в том числе такие сервисы, как «Земля для стройки» .

Доступен ли сервис для жителей нашего региона?

Сервис Росреестра «Земля для стройки»для жителей нашего региона доступен с августа 2021 года.

Сведения о выявленных земельных участках и территориях, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, отображаются на Публичной кадастровой карте.

Спомощью этого сервиса любое заинтересованное лицо в режиме online бесплатно может не только получить информацию, где есть свободная земля для целей индивидуального жилищного строительства либо строительства многоквартирных домов, но и подать в уполномоченный орган заявку на предоставление выбранного участка. В дальнейшем потенциальный инвестор принимает участие в земельном аукционе, который проводит орган местного самоуправления.

Сведения сервиса «Земля для стройки» регулярно обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот земли.

На конец 2023 года на ПКК были размещены сведения о 19 ЗУ и территориях общей площадью 625,1 га. В том числе, для индивидуального жилищного строительства – 6 земельных участков площадью 354, 02 га, для МКД-13 участков площадью 271,12 га.

Всё, что связано с оформлением недвижимости и гарантией прав на неё, является очень важной темой –как для граждан, так и для бизнеса. Получаете ли Вы обратную связь от них? Как происходит взаимодействие?

Мы понимаем, что по сути за каждым решением регистратора стоит конкретный человек и его судьба. Поэтому мы уделяем большое внимание постоянному открытому диалогу с населением и профессиональным сообществом. Кроме федерального Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (тел.: 8 800 100 3434), у нас функционирует свой Контакт-центр. Его операторы консультируют заявителей по самому широкому кругу вопросов. За 2023 год нами проконсультировано около 1,1 тыс. заявителей.