Аренда уступка прав
В 2024 году житель Пермского края по итогам аукциона заключил с администрацией договор аренды земельного участка для строительства гаража. Но по объективным причинам от планов по строительству пришлось отказаться. Может ли арендатор уступить свое право аренды другому человеку?
Отвечает начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина.
По общему правилу, переуступка прав по договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам торгов в виде аукциона, является ничтожной сделкой. Действующему арендатору нужно расторгнуть договор аренды с администрацией. И затем новый арендатор, пройдя процедуру торгов, сможет заключить договор аренды с муниципалитетом.
Исключением из общего правила являются земельные участки, предоставленные гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданину и крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. В этих случаях возможно заключение соглашения об уступке аренды земельного участка.
Если бы действующий арендатор построил гараж и зарегистрировал права на него, то в этом случае возможна уступка права аренды с одновременной продажей гаража новому арендатору.
Другие новости
23 апреля 2026 года в 14.00 часов Управление Росреестра по Пермскому краю проведет вебинар на официальной странице Управления в социальной сети Вконтакте на тему «Жизненные ситуации: как правильно изменить вид
На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрели итоги работы территориального Управления в 2025 году и задачи на текущий год.
В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялся конкурс профессионального мастерства на звание «Лучший государственный регистратор прав Управления Росреестра по Пермскому краю 2026 года».
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет, должен ли гражданин, признанный банкротом, выплачивать алименты.
В центре «Мой бизнес» (г. Пермь) состоялся День Росреестра.