Росреестр по Москве переводит закладные по ипотеке в электронный вид
Документарную закладную, удостоверяющую ипотечные обязательства по кредитному договору, в соответствии со статьей 13.3. Закона об ипотеке можно заменить на электронную, об этом Управление Росреестра по Москве проинформировало кредитные организации, разъяснив порядок получения государственной услуги по выдаче электронной версии взамен аннулированной документарной.
При переходе на безбумажный документооборот в рамках ведомственного проекта «Стоп-бумага», который внес изменения в федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сохранилась возможность подавать на бумажном носителе только закладные. Таким образом в 3 квартале текущего года Управлением внесены сведения в регистрационные записи об ипотеке в отношении 14 447 бумажных закладных.
«Мы видим существенные преимущества, которые предоставляет возможность переоформить документарные закладные по уже действующей ипотеке в цифровой формат. Электронное взаимодействие банков и их клиентов с Росреестром в первую очередь ускоряет и упрощает процесс погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке при выплате кредита, так как после исполнения собственником всех долговых обязательств банк без дополнительных запросов от должника может самостоятельно в одностороннем порядке подать заявление на снятие обременения c объекта недвижимости залогодателя», — комментирует Евгений Дмитриев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Перевод закладных в цифровой формат осуществляется в следующей последовательности: кредитная организация и собственник подают совместное заявление на аннулирование бумажной версии, затем на создание электронной закладной. При этом государственная пошлина за данную услугу отсутствует.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский ранее на открытом диалоге с бизнес-сообществом отметил, что в текущем году ведомство приступило к реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая направлена на повышение качества предоставления государственных услуг и сокращение сроков, а также снижением административных барьеров в интересах людей, бизнеса и государства. Для этого также обеспечиваются необходимые законодательные изменения, внедряется электронное взаимодействие с заявителями и профессиональными участниками рынка.
Другие новости
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.