Реализация работ на территории Московской области в части выявления ранее учтенной недвижимости

Управлением Росреестра по Московской области обеспечены организационно-методическое сопровождение и контроль за исполнением Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ на территории Московской области.

Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. В рамках этой работы муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты направляют информацию в Управление для последующего внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Управлением совместно с Правительством Московской области также осуществляется информационная работа, целью которой является самостоятельное обращение правообладателей за государственной регистрацией прав.

В июле текущего года проведено заседание Межведомственной рабочей группы по вопросам информационного взаимодействия между Управлением, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и УФНС России по Московской области с участием Министерства имущественных отношений Московской области.

В ходе проведенного заседания рассмотрены основные вопросы межведомственного взаимодействия, возникающие при реализации положений 518-ФЗ, результаты работы муниципалитетов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также намечен алгоритм действий по обработке перечня ранее учтенных объектов недвижимости.

С момента вступления в силу Закона 518-ФЗ в Управление обратилось более 17 000 правообладателей с целью регистрации ранее возникшего права.

В настоящее время Управлением проведен анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости в части формирования перечня жилых помещений в многоквартирных жилых домах, строительство которых завершено до 01.01.1998 года и не имеющих сведений о зарегистрированных правах. Указанный перечень направлен в Министерство имущественных отношений Московской области для дальнейшей работы.

Данный перечень позволит органам местного самоуправления провести анализ и сопоставление архивов муниципалитетов на предмет выявления правообладателей жилых помещений, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений о правообладателях объектов недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, а также обеспечит согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.