Работа по выявлению владельцев ранее учтенной недвижимости

Продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На территории Вологодской области данные функции исполняют органы местного самоуправления совместно с Управлением Росреестра по Вологодской области, филиалом ППК «Роскадастр» по Вологодской области.

В случае выявления правообладателя объекта недвижимости уполномоченные органы информируют его об этом и самостоятельно направляют в Управление Росреестра заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Обращаем внимание граждан, что реализация Закона № 518-ФЗ не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении.

Вологжане самостоятельно могут обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Для этого необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Заметим, в настоящее время граждане освобождены от оплаты госпошлины за регистрацию ранее возникших прав.

В отношении земельных участков правоустанавливающими документами могут быть свидетельства о праве собственности на землю, а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, выписки из похозяйственных книг и другие документы, подтверждающие права на участок.

Документами, подтверждающими возникновение прав на квартиру, дачу, дом или другой объект капитального строительства, могут быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и другие, выданные до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года.

Регистрация прав на объекты недвижимости в ЕГРН является необходимым условием для распоряжения недвижимостью, выявление правообладателей ранее учтенных объектов способствует стабильности гражданского оборота и защите имущественных прав владельцев недвижимости.

«С начала 2023 года в ЕГРН на основании решений органов местного самоуправления о выявлении внесены сведения о правообладателях в отношении 3137 объектов недвижимости, сняты с учета 11 388 объектов, зарегистрированы ранее возникшие права на 14 379 объектов недвижимости», – отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.