Росреестр и кадастровая палата Приамурья планомерно работают над наполнением ЕГРН информацией о границах населенных пунктов и территориальных зон.
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий тем самым определяя возможности законного использования. Так, на землях населенных пунктов разрешено строительство многоэтажных домов, индивидуального жилья, возведение социальных объектов и др.
В состав земель населенных пунктов могут входить участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Зонирование территории каждого населённого пункта определяется Правилами землепользования и застройки. Этот документ принимается соответствующим органом местного самоуправления.
Объединённые возможностью застройки конкретными видами объектов это могут быть жилые зоны (например, Ж-1), производственные (П-1), общественно-деловые, зоны инженерных и транспортных инфраструктур и так далее.
Для каждой территориальной зоны определены границы и установлены градостроительные регламенты, которые определяют особый режим использования земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
Руководитель Управления Росреестра по Амурской области Светлана Каташова рассказала: «На сегодняшний день ЕГРН содержит информацию о более 400 границах населенных пунктов и около 1,7 тысячи территориальных зон региона. Применение информации ЕГРН о границах населенных пунктов и территориальных зонах минимизирует вероятность количества ошибок при предоставлении участков, что в свою очередь приведет к уменьшению числа споров между правообладателями, а также сокращает количество приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете. Полный и точный реестр работает в интересах граждан».