Запись в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права
Управление Росреестра по Тамбовской области напоминает о том, что согласно статье 5 Федерального закона от 13.07.2015 №-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Именно сведения ЕГРН являются достоверным источником об объектах недвижимого имущества и правах на них.
Именно из ЕГРН такие организации как миграционная служба, социальные службы, различные государственные учреждения, организации коммунального обслуживания получают необходимые сведения.
При наличии в ЕГРН сведений о правообладателе возможны такие способы защиты имущественных прав как внесение в ЕГРН сведений о невозможности осуществления каких-либо действий с объектов без личного участия правообладателя, о невозможности осуществления каких-либо учетно-регистрационных действий с объектов по электронному заявлению.
Различные кредитные организации при предоставлении кредитных средств также пользуются сведениями ЕГРН о правообладателях объектов недвижимого имущества.
В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, причинения ущерба объектам недвижимого имущества компенсационные выплаты осуществляются только тем правообладателям, сведения о которых внесены в ЕГРН.
С 29.06.2021 вступил в силу новый Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ, задачей которого является выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества. Данный закон предоставил в распоряжение органов местного самоуправления новые возможности – в случае установления факта принадлежности земельного участка или объекта капитального строительства соответствующему физическому или юридическому лицу внести сведения о выявленном правообладателе в ЕГРН.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина: «Такая работа ведется в отношении объектов, права на которые возникли до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Работа по выявлению правообладателей началась с июня 2021 года и постепенно динамика по данному направлению нарастала. По состоянию на 1 квартал 2023 года в ЕГРН внесено 18 989 записей о государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости или о выявлении правообладателя».
Другие новости
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это специальная современная платформа, объединяющая и упорядочивающая информацию о земельных участках, недвижимости, объектах культурного наследия, границах, природ
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ, который устранил многолетнюю правовую неопределенность и установил прозрачный порядок определения и изменения видов разрешенного использовани
С 1 февраля 2026 вступил в силу Приказ Росреестра (№ П/0328/24 от 23.10.2024), уточняющий требования к подготовке межевого плана, технического плана, карты-плана территории, и устанавливающий принципиальную норму о нал
Предоставление документов на государственную регистрацию в электронном виде является одним из способов защиты имущественных прав и позволяет защититься от мошенников
27 мая в Управлении Росреестра по Тамбовской области проконсультировали садоводов и дачников по вопросам оформления земельных участков и жилых домов в СНТ, в том числе в целях социальной догазификации.
27 мая с 9:00 до 15:00 в Управлении Росреестра по Тамбовской области пройдет Единый день консультаций по вопросам оформления земельных участков и жилых домов в СНТ, в том числе в целях социальной догаз
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.
Татьяна Воякина: Цель закона — не изъятие участков, а возвращение людей на свою землю
В соответствии с требованиями действующего законодательства в договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны данные, которые позволяют определить участок в качестве объекта недвижимости: када
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.