Мы продолжаем нашу еженедельную рубрику «Азбука Росреестра»!
Сегодня мы поговорим о понятии «выморочное имущество», которое встречается не так часто в сфере недвижимости. Эта тема будет особенно интересна тем, кто занимается вопросами наследования и управления недвижимым имуществом.
Выморочное имущество — это имущество, которое переходит в собственность государства по наследству.
Единственным наследником государство выступает в следующих случаях:
- если наследники имущества отсутствуют;
- никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;
- никто из наследников не принял наследства;
- все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, выморочное имущество переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципалитета. Но сначала нужно убедиться, что наследников нет. Если их не находят, суд признаёт имущество выморочным, и оно становится государственным. Это могут быть квартиры, дома, земельные участки, автомобили и даже деньги на счетах и ценные бумаги.
Вернуть выморочное имущество можно только в судебном порядке, доказав свое право на его получение.
Государство использует эту недвижимость по-разному: например, жильё может быть передано нуждающимся или использовано для государственных нужд.
В последние годы законы упростили и ускорили процесс признания имущества выморочным и его передачу государству.