Внесены законодательные изменения, упрощающие регистрацию объектов незавершенного строительства
04.08.2023 вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий упрощённую процедуру государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты незавершённого строительства (ОНС), включённые в федеральный или региональный реестр незавершённых объектов капитального строительства (реестр ОНС).
Так, в силу части 22 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на ОНС, который включен в реестр ОНС, осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, в которой указываются основания включения ОНС в соответствующий реестр.
Обращаем внимание, что введенный упрощенный порядок осуществления учетно-регистрационных действий распространяется исключительно на ОНС, включенные в реестр ОНС и, соответственно, в результате осуществляется государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.
Упрощённый порядок регистрации заключается также еще и в том, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на такой земельный участок под ОНС в ЕГРН не требуются.
В дальнейшем государственная регистрация перехода права на ОНС, возникшего на основании сделок, ограничения права на ОНС или обременения ОНС, а также сделок с указанным ОНС, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, допускается только после уточнения сведений ЕГРН о таком ОНС по результатам выполнения кадастровых работ (часть 23 статьи 40 Закона № 218-ФЗ). В указанном случае при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана используется соответствующая документация (разрешительная и (или) проектная).
В отношении иных ОНС (не включенных в реестр ОНС) применению подлежит общий порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (в т.ч. предусматривающий подготовку технического плана и представление в орган регистрации прав правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен ОНС).
Другие новости
При современном ритме жизни в силу разных причин не всегда есть возможность своевременно (в течение 45 дней с даты государственного кадастрового учета и (или) регистрации права) забрать документы, подготовленные по рез
Отношения, связанные с банкротством граждан регулируются главой X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
За 9 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Томской области (далее – Управление) проведено 794 контрольных (надзорных) мероприятий по соблюдению земельного законодательства.
С 11.09.2024 в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу следующие изменения.
Законодателем установлена очередная льгота для застройщиков и прочих строителей линейных объектов.
В целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ утверждены планы-графики догазификации территорий ведения гражданами садоводства для собственных нужд в Томской области.
В целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ утверждены планы-графики догазификации территорий ведения гражданами садоводства для собственных нужд в Томской области.
Одной из приоритетных задач, стоящих перед Управлением Росреестра по Томской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», является формирование единого банка дан
Управление Росреестра по Томской области уже не первый год проводит работы по поддержанию пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в надлежащем состоянии.
У получателей услуг Росреестра уже несколько лет имеется возможность во внесудебном порядке оспорить решение о приостановлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав либо вместе с регистрацией прав, если приостановк