Почему важно установить границы земельного участка?
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.
Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка.
"Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходиться обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков - одни из самых сложных и длительных", отмечает Половинко Сергей, кадастровый инженер ООО «Геоцентр», заместитель председателя апелляционной комиссии при Управлении.
"Нередки случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства, что порождает судебные разбирательства. С целью защиты прав новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков был принят указанный закон", отметила Елена Ковальчук, заместитель руководителя Управления.
Другие новости
Росреестр активно участвует в работе по цифровой трансформации государственных органов.
На территории нашего региона выявлена утрата 4 геодезических пунктов государственной геодезической сети (ГГС): Старый Аэропорт, Аэродромный, Николка и Нефтеград.
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ
В последнее время собственники недвижимости, опасаясь за свои объекты недвижимости, все чаще стали задумываться о способах защиты прав на недвижимое имущество.
В рамках реализации Плана мероприятий «Трансформация делового климата», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.01.2019 № 20-р, Управлением Росреестра по Томской области (Управление) совмес
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка либо кадастровы
12 февраля 2025 года в Управлении Росреестра по Томской области проведена рабочая встреча с кредитными организациями и застройщиками, в ходе которой были обсуждены последние изменения законодательства в сфере государст
В соответствии с положениями статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, Росреестром регулярно осуществляется выгрузка сведений в Федеральную налоговую службу России об объектах недвижимости, в отношении которых