У владельцев «проблемных» земельных участков осталось два года на исправление нарушений
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
«Акцентируем внимание, что закон, который регулирует сроки освоения земли действует уже год. Для собственников проблемных территорий законом определены четкие временные рамки, чтобы привести землю в порядок и начать ею пользоваться», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Максим Полев.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков определены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826.
К примеру:
Если у вас садовый, огородный или приусадебный участок нельзя допускать захламление и зарастание более половины его площади сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, кроме тех, которые высажены для благоустройства.
Нарушение таких норм закона может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на земельный участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то не ранее 01.03.2028.
Если ваш участок предназначен для ИЖС или строительства иного капитального объекта, то нельзя допускать захламления более половины его площади, а также разрушения имеющихся на нем зданий и сооружений. В этих случаях нарушения также могут быть выявлены не ранее, чем через 3 года после оформления прав на земельный участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то не ранее 01.03.2028.
Кроме того, на таких земельных участках необходимо построить и оформить объекты (в соответствии с разрешенным использованием): индивидуальный жилой дом в течение 7 лет, а иной капитальный объект в течение 5 лет с даты оформления прав на землю. Факт отсутствия построенного и оформленного индивидуального жилого дома может быть выявлен не ранее, чем через 10 лет после оформления прав на участок, а если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2035, а иного объекта – не ранее, чем через 8 лет после оформления прав на участок, а если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2033.
Новый законодательный подход к использованию земельных участков обязывает собственников не просто владеть землей, а активно ее осваивать и поддерживать в порядке.
«Сообщество садоводов поддерживает стремление государства к наведению порядка на земле. Чистые, ухоженные участки – это залог комфортной жизни и безопасности в наших товариществах. Давайте вместе сделаем наши сады и огороды образцом порядка и трудолюбия», – комментирует председатель межрегионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» в Приморском крае Сергей Морозов.
Другие новости
37 протоколов об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 3 и частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ (за невыполнение правил, применяемых при процедурах банкротства), составлено Приморс
На минувшей неделе специалисты Приморского Росреестра поставили на государственный кадастровый учет четыре новых многоквартирных дома.
Начиная с 2014 года, в Российской Федерации формируется Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ.
На территории Приморского края продолжается инвентаризация геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов государственных сетей.
Экзаменационной площадкой традиционно выступает столица Дальневосточного федерального округа – город Владивосток.
Социальная газификация в Приморском крае – это программа, которая устанавливает меры социальной поддержки отдельным категориям граждан при подключении домовладений к газовым сетям.
В рамках инвестиционного проекта по созданию нового порта на территории Ольгинского округа Приморским Росреестром проведен государственный кадастровый учет семи земельных участков.
1. Что упростит новый законопроект в отношении садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ)?