У владельцев «проблемных» земельных участков осталось два года на исправление нарушений
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
«Акцентируем внимание, что закон, который регулирует сроки освоения земли действует уже год. Для собственников проблемных территорий законом определены четкие временные рамки, чтобы привести землю в порядок и начать ею пользоваться», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Максим Полев.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков определены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826.
К примеру:
Если у вас садовый, огородный или приусадебный участок нельзя допускать захламление и зарастание более половины его площади сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, кроме тех, которые высажены для благоустройства.
Нарушение таких норм закона может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на земельный участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то не ранее 01.03.2028.
Если ваш участок предназначен для ИЖС или строительства иного капитального объекта, то нельзя допускать захламления более половины его площади, а также разрушения имеющихся на нем зданий и сооружений. В этих случаях нарушения также могут быть выявлены не ранее, чем через 3 года после оформления прав на земельный участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то не ранее 01.03.2028.
Кроме того, на таких земельных участках необходимо построить и оформить объекты (в соответствии с разрешенным использованием): индивидуальный жилой дом в течение 7 лет, а иной капитальный объект в течение 5 лет с даты оформления прав на землю. Факт отсутствия построенного и оформленного индивидуального жилого дома может быть выявлен не ранее, чем через 10 лет после оформления прав на участок, а если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2035, а иного объекта – не ранее, чем через 8 лет после оформления прав на участок, а если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2033.
Новый законодательный подход к использованию земельных участков обязывает собственников не просто владеть землей, а активно ее осваивать и поддерживать в порядке.
«Сообщество садоводов поддерживает стремление государства к наведению порядка на земле. Чистые, ухоженные участки – это залог комфортной жизни и безопасности в наших товариществах. Давайте вместе сделаем наши сады и огороды образцом порядка и трудолюбия», – комментирует председатель межрегионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» в Приморском крае Сергей Морозов.
Другие новости
В апреле текущего года Приморским Росреестром на государственный кадастровый учет поставлено 6 многоквартирных домов (МКД), строительство которых завершилось в 2025–2026 годах.
На мероприятии присутствовали более 10 представителей специализированных застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Приморского края.
Ключевым вопросом повестки дня стало обсуждение текущих задач и перспектив развития филиала ППК «Роскадастр» по Приморскому краю.
В качестве лектора выступала Светлана Горшунова – ведущий эксперт ПАО «Амурский судостроительный завод», эксперт в области бережливого производства и методист образовательных программ.
В 1-м квартале 2026 года данными специалистами в орган кадастрового учета направлено наибольшее количество документов, по которым приняты положительные решения. В их число входят:
С приходом тепла в Приморском крае по-настоящему «оттаивает» и сфера индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Единый портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации (портал Госуслуг) стал привычным инструментом для получения государственных услуг, в том числе услуг, предоставляемых Росреестром.
Вот лишь некоторые из них: