Способы усиления защиты прав граждан при осуществлении сделок с недвижимостью

Управление Росреестра по Курской области напоминает гражданам о доступных мерах по защите прав при осуществлении сделок с недвижимостью.

Основное правило безопасности:

Первое и самое важное правило — будьте внимательны к звонкам от неизвестных лиц. Следует помнить, что сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами или просьбами сообщить свои персональные данные. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы.

Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью?

Самый простой способ – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия.

Заявление можно подать:

• Лично в МФЦ;
• Через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра;
• Через портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги);
• На выездном приеме ППК Роскадастр.

Что стоит проверить при покупке недвижимости?

1. Изучите историю объекта

Перед тем как принять решение о покупке, обязательно изучите историю объекта недвижимости:

• Запросите актуальную выписку из ЕГРН. Это позволит вам получить полную информацию о правовом статусе объекта.
• Пообщайтесь с соседями или старшим по дому. Они могут предоставить полезную информацию о предыдущих владельцах и состоянии жилья.
• Проверьте историю продаж объекта. Это поможет выявить возможные риски и подтвердить легитимность сделки.

2. Тщательно проверьте выписку из ЕГРН. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах поможет:

• Убедиться, что продавец является законным собственником;
• Сверить ФИО и паспортные данные продавца с документами;
• Выявить отсутствие обременений (арестов, запретов, ипотеки);
• Узнать, не признан ли продавец недееспособным.

Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, используя QR-код, указанный на выписке. Для мобильных устройств необходимо установить сертификаты по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/crt.

«Курский Росреестр уделяет особое внимание вопросам защиты прав собственности.  Для нас важно, чтобы граждане были осведомлены  о правилах безопасного совершения сделок», – напомнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Напоминаем, что Росреестр обновил методичку по защите от мошенников, где собраны все актуальные рекомендации и пошаговые инструкции по безопасному совершению сделок с недвижимостью. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/ca-250618-kak-zashchitit-nedvizhimost-ot-moshennikov/.