Росреестр Бурятии разъясняет порядок снятия жилого дома с кадастрового учета
Если жилой дом прекратил свое физическое существование по каким-либо причинам, его необходимо снять с кадастрового учета. Право на недвижимую вещь не может существовать без самой вещи, поэтому право собственности на жилой дом прекратится одновременно со снятием дома с учета.
Собственник заинтересован в снятии с учета снесенного дома. Если этого не сделать, владелец будет обязан уплачивать налог, в том числе и за несуществующий объект. Кроме того, до исключения сведений о жилом доме из Единого государственного реестра недвижимости на его месте невозможно будет построить новый дом.
Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо составление акта обследования. Акт обследования составляется кадастровым инженером.
Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер, в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Также основанием для снятия с кадастрового учета (без подготовки акта обследования) может служить решение суда, которым установлен факт прекращения существования жилого дома.
Заявление о снятии с кадастрового учета и о прекращении права собственности может подать собственник (собственники) или наследник, которому принадлежал дом.
Кроме того, с заявлением может обратиться собственник земельного участка, на котором располагался жилой дом, в случае если собственник дома умер и право не перешло по наследству к другому лицу, а также если у дома не было собственника.
Государственная пошлина за снятие с учета и регистрацию прекращения права на прекративший существование объект не взимается.
Другие новости
Управление Росреестра по Республике Бурятия обращает внимание землепользователей на вступившие в силу законодательные изменения, регулирующие порядок освоения и использования земельных участков.
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия рекомендует всем собственникам недвижимости внести или обновить свои контактные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В первом квартале 2026 года в Республике Бурятия отмечен значительный рост активности на рынке ипотечного жилищного кредитования и долевого строительства.
В преддверии старта дачного сезона Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает всем собственникам земельных участков и объектов недвижимости о неукоснительном соблюдении правил пожарной безопасности.