Роскадастр поможет оформить для 2-квартирных домов статус дома блокированной застройки
Достаточно большую нишу на рынке недвижимости Оренбуржья занимают 2-квартирные дома. Они распространены как в сельской местности, так и в городах. Однако в связи с тем, что приватизация распространялась только на квартиры, такие объекты не оформлялись как отдельные жилые дома, техническая инвентаризация и сделки с ними осуществлялись в статусе «квартир». Как следствие, и в Едином государственном реестре недвижимости они регистрировались как «квартиры». В связи с чем владельцы этих объектов зачастую не могли приобрести в собственность прилегающие земельные участки и воспользоваться рядом других преимуществ, которые положены гражданам, проживающим в частных домах.
В марте 2022 года вступил в силу закон о правовом статусе домов блокированной застройки и в Градостроительном кодексе появилось понятие «блок дома блокированной застройки».
Дом блокированной застройки – это жилое здание, блокированное с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной без каких-либо проемов и имеющий отдельный выход на придомовую территорию. Документ уточнил также, что такие объекты могут иметь не более 3 этажей, количество блоков не должно превышать 10, предназначаться для проживания одной семьи и ряд других требований. То есть под эти критерии подходят, в том числе, и популярные в народе 2-квартирные дома.
Чтобы оформить жилищу статус блока в доме блокированной застройки, владельцы могут обратиться в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области. Эксперты ведомства проведут кадастровые работы и оформят, при необходимости, техническую документацию, закрепив новый статус недвижимости как блок в доме блокированной застройки. В результате чего собственники смогут стать полноценными хозяевами домов и распоряжаться прилегающей землей и коммуникациями по своему усмотрению, что в свою очередь облегчит в последующем осуществление сделок с недвижимостью.
По всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости оренбуржцы могут обращаться по телефону (3532) 44-38-22 (доб.2043 или 2024).
Другие новости
27 марта 2026 года пройдет Единый день оказания бесплатной юридической помощи, который организуется по инициативе Ассоциации юристов России.
Нередки ситуации, когда граждане, обратившиеся за предоставлением сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), вносят ошибочную плату за эту услугу (некорректный размер платы, назначение платежа и т.п
Сфера недвижимости постоянно претерпевает изменения, и это связано не только с возведением новых объектов и их постановкой на кадастровый учет.
В рамках реализации на территории Оренбургской области проекта по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот подписаны соглашения о совместной работе с рядом муниципальных образований.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, где и как жители региона могут забрать неполученные вовремя документы, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 2025 году внесена информация о 376 территориальных зонах, расположенных на территории Оренбургской области.
В 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены данные о границах 571 территории объектов культурного наследия Оренбургской области.
В 2026 году в Оренбургской области проводятся комплексные кадастровые работы федерального значения в отношении земельных участков и домов в 19 муниципальных образованиях региона.
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, что нужно предпринять для установления границ земельного участка.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области продолжает работу по переводу реестровых дел в электронный формат. В 2025 году оцифровано 338,2 тыс.