Роскадастр поможет оформить для 2-квартирных домов статус дома блокированной застройки
Достаточно большую нишу на рынке недвижимости Оренбуржья занимают 2-квартирные дома. Они распространены как в сельской местности, так и в городах. Однако в связи с тем, что приватизация распространялась только на квартиры, такие объекты не оформлялись как отдельные жилые дома, техническая инвентаризация и сделки с ними осуществлялись в статусе «квартир». Как следствие, и в Едином государственном реестре недвижимости они регистрировались как «квартиры». В связи с чем владельцы этих объектов зачастую не могли приобрести в собственность прилегающие земельные участки и воспользоваться рядом других преимуществ, которые положены гражданам, проживающим в частных домах.
В марте 2022 года вступил в силу закон о правовом статусе домов блокированной застройки и в Градостроительном кодексе появилось понятие «блок дома блокированной застройки».
Дом блокированной застройки – это жилое здание, блокированное с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной без каких-либо проемов и имеющий отдельный выход на придомовую территорию. Документ уточнил также, что такие объекты могут иметь не более 3 этажей, количество блоков не должно превышать 10, предназначаться для проживания одной семьи и ряд других требований. То есть под эти критерии подходят, в том числе, и популярные в народе 2-квартирные дома.
Чтобы оформить жилищу статус блока в доме блокированной застройки, владельцы могут обратиться в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области. Эксперты ведомства проведут кадастровые работы и оформят, при необходимости, техническую документацию, закрепив новый статус недвижимости как блок в доме блокированной застройки. В результате чего собственники смогут стать полноценными хозяевами домов и распоряжаться прилегающей землей и коммуникациями по своему усмотрению, что в свою очередь облегчит в последующем осуществление сделок с недвижимостью.
По всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости оренбуржцы могут обращаться по телефону (3532) 44-38-22 (доб.2043 или 2024).
Другие новости
Кадастровый номер – это уникальный идентифицирующий признак недвижимости.
Работа кадастрового инженера – важный этап в постановке недвижимости на кадастровый учет.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, что жители региона могут дистанционно подать заявление на государственную регистрацию прав, на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального стр
Акт обследования объекта недвижимости – это документ, который подтверждает физическое или юридическое прекращение существования данного объекта.
Раздел земельного участка – действия, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 1 квартале 2026 года внесена информация о 82 территориальных зонах, расположенных на территории Оренбургской области.
Электронный сервис «Публичная кадастровая карта» – это графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр не
В первом квартале 2026 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 1 525 зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Оренбургской области.
В первом квартале 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области предоставил жителям региона 485 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Жители региона могут получить материалы и сведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), в филиале ППК «Роскадастр» по Оренбургской области в течение 1 рабочего дня.