Регистрация ранее возникшего права
Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре разъясняет о регистрации ранее возникшего права.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые возникли и правоустанавливающие документы на него, или документы, удостоверяющие права на него, оформлены до 31 января 1998 года, а точнее, до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права подтверждаются документами, выданными до указанной даты (например, государственные акты, свидетельства, договоры).
Право собственности, возникшее до 31.01.1998, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Если собственник хочет беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.) в отношении такого объекта недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него свое право. Если требуется подтверждение права на объект недвижимости в настоящее время, это может обеспечить выписка из ЕГРН на актуальную дату. Но при отсутствии сведений в ЕГРН подтвердить наличие права невозможно.
«Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН обеспечивает собственникам защиту их прав и имущественных интересов, уберегает от мошеннических действий с имуществом, а также позволяет внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адреса электронной почты, почтовый адрес), что позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре Вячеслав Санников.
Чтобы избежать трудностей и непредвиденных ситуаций, настоятельно рекомендуем всем гражданам, имеющим объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 г. и не зарегистрированы в ЕГРН, обратиться за их регистрацией, воспользовавшись упрощенным порядком.
Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не уплачивается.
Справка: по состоянию на 01.09.2024 на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры содержатся сведения о более чем 66 тысяч объектов недвижимости в отношении которых отсутствуют сведения о государственной регистрации прав.
Другие новости
Управлением Росреестра по ХМАО — Югре за текущий период 2025 года с применением беспилотного летательного аппарата обследовано 56 садоводческих и дачных некоммерческих товариществ на площади 1952,79 гектар на территори
В Ханты-Мансийске на площадке Управления Росреестра по ХМАО — Югре состоялся ежегодный семинар - совещание по профилактике правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства), участниками которого стали представител
Участниками заседания стали: представители Управления Росреестра по ХМАО — Югре и регионального отделения филиала ППК «Роскадастр» по УФО, в формате видео-конференц-связи: представители органов исполнительной власти и
В 2025 году в Югре активно выполнялись аэрофотосъемочные работы, направленные на создание единой электронной картографической основы (ЕЭКО).
Геодезические пункты – это не просто ориентиры на местности, а основа всей нашей пространственной информации.
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии прошло совместное заседание Общественного совета Росреестра с региональными общественными советами.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к территориальной зоне, в которой они расположены, и определяются градостроительными регламентами, утвержденными правилами землепользован
На площадке Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее — Управление) состоялась рабочая встреча специалистов Управления с представителями организаций застройщиков региона (в том числе в
21 октября 2025 года Управлением Росреестра по ХМАО- Югре был осуществлен государственный кадастровый учет 8 земельных участков, которые сформированы в рамках реализации программы «Арктический гектар».
В Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре состоялось очередное заседание Общественного совета.