Регистрация ранее возникшего права
Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре разъясняет о регистрации ранее возникшего права.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые возникли и правоустанавливающие документы на него, или документы, удостоверяющие права на него, оформлены до 31 января 1998 года, а точнее, до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права подтверждаются документами, выданными до указанной даты (например, государственные акты, свидетельства, договоры).
Право собственности, возникшее до 31.01.1998, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Если собственник хочет беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.) в отношении такого объекта недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него свое право. Если требуется подтверждение права на объект недвижимости в настоящее время, это может обеспечить выписка из ЕГРН на актуальную дату. Но при отсутствии сведений в ЕГРН подтвердить наличие права невозможно.
«Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН обеспечивает собственникам защиту их прав и имущественных интересов, уберегает от мошеннических действий с имуществом, а также позволяет внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адреса электронной почты, почтовый адрес), что позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре Вячеслав Санников.
Чтобы избежать трудностей и непредвиденных ситуаций, настоятельно рекомендуем всем гражданам, имеющим объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 г. и не зарегистрированы в ЕГРН, обратиться за их регистрацией, воспользовавшись упрощенным порядком.
Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не уплачивается.
Справка: по состоянию на 01.09.2024 на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры содержатся сведения о более чем 66 тысяч объектов недвижимости в отношении которых отсутствуют сведения о государственной регистрации прав.
Другие новости
Согласно постановлению Правительства РФ, с апреля 2024 года в России стало возможно бесплатно газифицировать дома в садоводческих некоммерческих товариществ.
Кадастровая оценка объектов недвижимости —важный инструмент государственного регулирования, который обеспечивает прозрачность и систематизацию данных о стоимости недвижимости.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре предлагает изучить «зимние» названия географических объектов на карте нашего округа.
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре продолжается работа по выявлению свободных земель для жилой застройки и вовлечению земель в оборот.
Управление Росреестра по Ханты - Мансийскому автономному округу — Югре, в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», зарегистрировало права в отношении 29 285 ранее учте
Управление Росреестра Югры информирует: с запуском Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) у граждан и бизнеса появились принципиально н
В уходящем году Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре были проведены масштабные работы по мониторингу состояния геодезических пунктов.
В рамках исполнения указов Президента РФ Росреестром разработан законопроект, направленный на повышение эффективности использования земель, автоматизирование процессов с помощью применения современных технологий в сфер
В заключительном в 2025 году заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре приняли участие: руководитель Управления Вячеслав Санников, представители Управления и члены Общественного совета очн
Государственные геодезические сети играют ключевую роль в проведении различных видов работ, включая градостроительство, кадастровую деятельность, землеустройство и освоение природных ресурсов.