Регистрация ранее возникшего права
Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре разъясняет о регистрации ранее возникшего права.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые возникли и правоустанавливающие документы на него, или документы, удостоверяющие права на него, оформлены до 31 января 1998 года, а точнее, до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права подтверждаются документами, выданными до указанной даты (например, государственные акты, свидетельства, договоры).
Право собственности, возникшее до 31.01.1998, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Если собственник хочет беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.) в отношении такого объекта недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него свое право. Если требуется подтверждение права на объект недвижимости в настоящее время, это может обеспечить выписка из ЕГРН на актуальную дату. Но при отсутствии сведений в ЕГРН подтвердить наличие права невозможно.
«Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН обеспечивает собственникам защиту их прав и имущественных интересов, уберегает от мошеннических действий с имуществом, а также позволяет внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адреса электронной почты, почтовый адрес), что позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре Вячеслав Санников.
Чтобы избежать трудностей и непредвиденных ситуаций, настоятельно рекомендуем всем гражданам, имеющим объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 г. и не зарегистрированы в ЕГРН, обратиться за их регистрацией, воспользовавшись упрощенным порядком.
Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не уплачивается.
Справка: по состоянию на 01.09.2024 на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры содержатся сведения о более чем 66 тысяч объектов недвижимости в отношении которых отсутствуют сведения о государственной регистрации прав.
Другие новости
Управление Росреестра по ХМАО — Югре информирует о случаях, когда заявление и документы, представленные для осуществления государственной регистрации прав, могут быть возвращены без рассмотрения.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре провело рабочее совещание с участием представителей органов власти и местного самоуправления, а также профильных ведомств: Межтерриториального управления Росимущества по Тюменской о
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре совместно с региональным отделением филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу провели стратегическую сессию «Держим курс вместе — Юг
Управление Росреестра по ХМАО-Югре информирует о порядке и основаниях приостановки государственной регистрации прав и кадастрового учёта в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недв
В Управлении Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре состоялось заседание Общественного совета, посвящённое ключевым аспектам деятельности Росреестра.
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует: с 1 марта 2025 года регистрация прав и совершение сделок с земельными участками возможны только при условии уст
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует правообладателей о важности внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре Ирина Котова приняла участие в заседании межведомственной рабочей группы по защите прав предпринимателей.
По доброй традиции празднование Дня защиты детей в Нижневартовске началось 30 мая с инклюзивного физкультурного праздника «Вместе мы сможем больше».
В Международный день защиты детей Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре поздравляет детей, их родителей и всех жителей региона с праздником и напоминает о важных гарантиях защиты имуществ