Общая собственность: долевая или совместная

| пт | 27.12.2024 | 17:12

Если имущество принадлежит одновременно двум или более собственникам, у них возникает право общей собственности.Другими словами, общая собственность - это право нескольких лиц на одну и ту же вещь. При этом само имущество не делится между ними в натуре. Можно сказать, что каждый участник общей собственности получает право на "совладение", "сопользование" и "сораспоряжение" всем общим имуществом.

Законодательство предусматривает два вида общей собственности - долевая и совместная. Если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - это долевая собственность. Если доли в праве общей собственности изначально не определяются - собственность совместная.

При долевой собственности на доли делится не сама вещь, а право собственности на нее. Это значит, что доля в праве собственности не означает физическую часть вещи. Нельзя иметь, например, в собственности 1/2 квартиры, но можно иметь 1/2 в праве собственности на нее.

Сособственники владеют и пользуются имуществом по соглашению, а если они не могут договориться, порядок установит суд.Например, сособственники нежилого здания могут договориться, какие помещения кто из них использует.

По умолчанию общая собственность является долевой, если закон не предусматривает образование совместной собственности на имущество.

Например, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Но самый распространенный пример участников совместной собственности - супруги. Такой собственностью, за некоторыми исключениями, является имущество, нажитое ими во время брака, если только это не изменено брачным договором.


Другие новости

| пн | 03.02.2025 | 22:55

Настоящий спортивный праздник состоялся в эти выходные в Петрозаводске. Фестиваль ГТО среди трудовых коллективов стал площадкой, на которой 18 команд продемонстрировали свою силу, ловкость и командный дух.

| чт | 30.01.2025 | 9:32

В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 2022 года на территории Российской Федерации предусмотрен переход к единой дате и единому четырёхлетнему ц

| пт | 24.01.2025 | 0:53

По общему правилу, установленному Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности возникает именно с момента его государственной регистрации.

| пт | 17.01.2025 | 19:29

Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает о завершении работ, проведенных в соответствии с частью 5 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты

| вт | 14.01.2025 | 17:33

С 1 января 2025 года прекратил действие пункт 3 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», устана

| сб | 28.12.2024 | 14:59

В июле 2023 года Республика Карелия вошла в число субъектов Российской Федерации, получивших доступ к новому функционалу.

| сб | 28.12.2024 | 12:47

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижим

| пт | 27.12.2024 | 18:10

В поселке Калевала завершено строительство и введен в эксплуатацию современный детский сад, рассчитанный на 300 мест.

| пт | 27.12.2024 | 18:06

Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялась пресс-конференция.

| пт | 27.12.2024 | 18:02

Коллектив Карельского Росреестра поддержал инициативу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Карелия по проведению акции «Мои налоги – моей Карелии», за участие в которой был удостоен диплома.