Общая собственность: долевая или совместная
Если имущество принадлежит одновременно двум или более собственникам, у них возникает право общей собственности.Другими словами, общая собственность - это право нескольких лиц на одну и ту же вещь. При этом само имущество не делится между ними в натуре. Можно сказать, что каждый участник общей собственности получает право на "совладение", "сопользование" и "сораспоряжение" всем общим имуществом.
Законодательство предусматривает два вида общей собственности - долевая и совместная. Если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - это долевая собственность. Если доли в праве общей собственности изначально не определяются - собственность совместная.
При долевой собственности на доли делится не сама вещь, а право собственности на нее. Это значит, что доля в праве собственности не означает физическую часть вещи. Нельзя иметь, например, в собственности 1/2 квартиры, но можно иметь 1/2 в праве собственности на нее.
Сособственники владеют и пользуются имуществом по соглашению, а если они не могут договориться, порядок установит суд.Например, сособственники нежилого здания могут договориться, какие помещения кто из них использует.
По умолчанию общая собственность является долевой, если закон не предусматривает образование совместной собственности на имущество.
Например, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Но самый распространенный пример участников совместной собственности - супруги. Такой собственностью, за некоторыми исключениями, является имущество, нажитое ими во время брака, если только это не изменено брачным договором.
Другие новости
В поселке Калевала завершено строительство и введен в эксплуатацию современный детский сад, рассчитанный на 300 мест.
Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялась пресс-конференция.
Коллектив Карельского Росреестра поддержал инициативу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Карелия по проведению акции «Мои налоги – моей Карелии», за участие в которой был удостоен диплома.
Для представления доверенным лицом интересов заявителя в органе регистрации прав по вопросам государственного кадастрового учета и (или) регистрации его прав на объекты недвижимости без его личного присутствия необходи
С 1 января 2007 года государство стало выделять деньги, чтобы поддержать семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок.
Иногда граждане приобретают со значительной скидкой квартиры в домах, признанных аварийными.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми и полными сведениями – одно из приоритетных направлений деятельности Карельского Росреестра.
Карельским Росреестром совместно с правительством Республики и органами местного самоуправления продолжаются работы по реализации на территории региона Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ (далее – Закон), которым
В рамках проекта Росреестра «Земля для туризма» разработан одноименный Сервис, предназначеный для размещения информации о землях, расположенных вблизи объектов туристского интереса.