О порядке постановки на учет «бытовой недвижимости»
К так называемым объектам «бытовой недвижимости» относятся объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, например, многоквартирные дома, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома и иные сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), а также непосредственно сами земельные участки под указанными объектами капитального строительства.
Для данных объектов установлен упрощенный порядок проведения государственной регистрации, который закреплен в статье 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), а также предусмотрены сокращенные сроки осуществления учетно-регистрационных действий – в течение трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав соответствующего заявления (пункт 8.4 части 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ).
Для оформления в собственность садового и жилого дома необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома (на основании самостоятельно заполненной декларации). Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом с приложением технического плана.
Требования к техническому плану перечислены в статье 24 Закона № 218-ФЗ. Форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082.
Необходимо отметить, что в целях осуществления государственного кадастрового учета технический план должен представляться в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера (часть 4 статьи 21 Закона № 218-ФЗ).
Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляется только в случае отсутствия зарегистрированного права на него.
В отношении необходимости осуществления государственной регистрации права собственности на баню, теплицу, сарай и прочие, расположенные на земельных участках с указанным выше видом разрешенного использования, необходимо обратить внимание на следующее.
Государственной регистрации подлежат объекты недвижимости, прочно связанные с землей и перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Временные постройки не подлежат государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.
Для регистрации прав на объекты, отвечающие признакам недвижимого имущества (например, капитальная баня), получение разрешительных документов не требуется - технический план также готовится кадастровым инженером на основании декларации.
С перечнем кадастровых инженеров возможно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru – Услуги и сервисы – Реестр кадастровых инженеров. С помощью данного сервиса Вы также можете узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
Другие новости
29 октября 2024 года представители Управления провели очередной обучающий семинар для сотрудников многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ).
Управлением Росреестра по Владимирской области продолжается работа по мониторингу внесения сведений об административных границах, границах территориальных зон и иные мероприятия по наполнению реестра сведениями о грани
24 октября 2024 года в здании Правительства Владимирской области состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по координации мероприятий по повышению роли местных налогов в формировании местных бюджет
В 2024 году Управлением продолжена работа по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР).
Активисты молодёжного совета при Управлении Росреестра по Владимирской области вновь не смогли остаться в стороне и посетили ГБУСОВО «Оргтрудовский дом-интернат для престарелых и инвалидов».
Кадастровые инженеры - физические лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров, включенные в реестр членов СРО.
Понятие «комплексные кадастровые работы» (ККР) введено в земельное законодательство с 2015 года.
18 октября 2024 года состоялся прямой эфир программы «Ваше право» на «Радио России-Владимир».
17 октября 2024 года на площадке «Университета третьего возраста» прошел телемост «Владимир – Москва»: стираем границы для правового просвещения - просветительское мероприятие в рамках социально-правовой акции «Правово
31 июля 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 397-ФЗ), который установил обязанность Росреестра (его тер