Нотариальные сделки при государственной регистрации прав на недвижимость
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает: для совершения некоторых регистрационных действий требуется обязательное нотариальное удостоверение.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:
по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
сделки с недвижимостью, если заявление и документы на регистрацию этой сделки представляются почтовым отправлением
Обязательного нотариального удостоверения не требует:
Договор купли-продажи комнат в коммунальной квартире. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не является сделкой по продаже доли, несмотря на то, что собственник владеет долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, в связи с чем, не требуется нотариального удостоверения договоров купли-продажи комнат в коммунальной квартире.
Договор, по которому единственный собственник объекта недвижимого имущества или участники совместной собственности отчуждают объект в общую долевую собственность двух и более лиц.
Поскольку предметом сделки выступает объект недвижимости в целом, то договор, по которому единственным собственником объекта недвижимого имущества или участниками совместной собственности отчуждается объект недвижимости в общую долевую собственность двух и более лиц, не подлежит нотариальному удостоверению
Договор, по которому единственный собственник, которому принадлежит объект недвижимого имущества в целом на основании нескольких правоустанавливающих документов (например: ½ доля в праве собственности – на основании договора купли-продажи, ½ доля в праве собственности – на основании свидетельства о праве на наследство) продает объект недвижимости в целом иному лицу или лицам.
Поскольку объект недвижимого имущества принадлежит продавцу в целом (не важно на основании одного документа либо нескольких) и отчуждается в целом, следовательно, такой договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Другие новости
За государственными услугами Росреестра в апреле 2024 года обратилось 38 кредитных организаций по учетно-регистрационным действиям, от которых поступило 3265 заявлений, из них 80% (2609 заявлений) - в электронном виде.
Управлением Росреестра по Красноярскому краю в апреле 2024 года зафиксировано увеличение количества обращений за государственными услугами Росреестра.
7 кандидатов из территориальных органов Росреестра Новосибирской, Томской, Омской, Иркутской областей и Республики Хакасия успешно сдали экзамен, который проводился по билетам в форме устного собеседования.
Участники заседания обсудили актуальные вопросы реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) на территории Красноярского края.
Положительная динамика по количеству обращений по данной категории дел фиксируется с начала года.
В апреле 2024 года за государственными услугами Росреестра обратились 79 строительных компаний, от которых поступило 734 заявления, из них 45% (329 заявлений) - в электронном виде.
Управлением Росреестра по Красноярскому краю за четыре месяца 2024 года на государственный кадастровый учет поставлено 25 многоквартирных домов, из них более половины, а именно: 13 многоквартирных домов, введено в эксп
В соответствии с частью 1 статьи 9.2 Федерального закона от 30.12. 2015г.
Эта работа направлена на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, вовлечение в гражданский оборот объектов недвижимости.
Со вступительным словом к участникам коллегии обратился Губернатор Красноярского края Михаил Котюков.