Механизм эскроу-счетов теперь может применяться при строительстве объектов ИЖС
С 1 марта 2025 года эскроу-счета можно использовать при строительстве частных домов. При этом исполнение данного механизма носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик. Новшество предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
- Нововведение позволит защитить денежные средства граждан от рисков неисполнения подрядчиками обязательств и минимизировать вероятность незавершения строительства. Новый закон устанавливает право подрядчика заключать договор строительного подряда с возможностью строительства объекта ИЖС за собственные или заемные средства, в то время как средства заказчика будут размещены на эскроу-счете. Доступ к этим деньгам застройщик получит только после завершения строительства и сдачи объекта, - рассказала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Республике Башкортостан Анна Холодова.
Новым законом также регулируются вопросы обязанности регистрации прав на построенную недвижимость. Так в договоре указывается условие об обязанности заказчика в течение 14 рабочих дней после подписания обеими сторонами договора строительного подряда документа, подтверждающего приёмку заказчиком жилого дома, обеспечить оформление прав собственности на жилой дом. Также, если это предусмотрено договором, подрядчик может обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, приложив к заявлению договор строительного подряда и акт приема-передачи.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.01.2025 № 20/пр утверждена примерная форма договора строительного подряда.
Другие новости
Прирост судебного банкротства в 2024 году по сравнению с 2023 годом составил 23,6%. В целом в Российской Федерации процедуру банкротства прошли свыше 1,5 млн человек, в Республике Башкортостан - свыше 39,5 тыс.
В Башкортостане в 2024 году застройщики направили в Управление Росреестра по Республике Башкортостан около 2 тысяч заявлений на регистрацию права собственности от имени дольщиков.
Росреестром и Роскадастром Башкортостана на 2025 год утвержден план полетов трех беспилотных воздушных судов (БВС) на территории 31 населенного пункта в 5 муниципальных районах республики: Архангельский, Бирский, Гафур
Сегодня в рамках мероприятий, приуроченных ко Дню геодезии и картографии, на площадке Управления Росреестра по Башкортостану прошел интеллектуальный квиз для студентов ведущих учебных заведений региона, осуществляющих
Управление Росреестра по Республике Башкортостан объявляет о проведении опроса среди представителей бизнеса. Цель мероприятия — улучшение качества услуг в области учета и регистрации недвижимости.
С января по март 2025 года сотрудники Росреестра провели три очные консультации для более чем 200 граждан и представителей бизнеса в офисах МФЦ.
4 марта 2025 года, специалисты Росреестра проведут бесплатное консультирование граждан, предпринимателей и представителей юридических лиц в 17-ти офисах МФЦ Башкортостана.
Актуальные вопросы внутреннего туризма на рекреационных территориях Павловского водохранилища стали основной темой деловой программы Первого межрегионального семейного фестиваля «Спорт. Лидерство. Молодёжь».
Росреестр Башкортостан информирует, что с 2025 года значительно упрощена процедура оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданных до 1 января 2013 года.
С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».