Жители Башкортостана смогут в упрощенном порядке оформить права на хозпостройки и дома блокированной застройки

Росреестр Башкортостан информирует, что с 2025 года значительно упрощена процедура оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

– Ранее для оформления таких объектов требовалось выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить госрегистрацию прав. Сейчас процедура упрощена и позволяет оформить такие постройки на основании старых документов технической инвентаризации (например, технического паспорта, ранее выданного БТИ) и документе о правах на землю. Таким образом, граждане могут сэкономить время и средства на кадастровых работах, – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Башкортостану Александра Жданова.

Она также подчеркнула, что Федеральный закон от 29 октября 2024 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который упростил процедуру оформления таких объектов, не возлагает на граждан-землевладельцев обязанности по регистрации права собственности на свои хозпостройки. Землепользователи могут оформлять их только по своему желанию.

По данным Росреестра в 2024 году жители республики оформили права на более 2 тысяч хозпостроек, а в прошлом году – 1,7 тысяч.

Кроме того, закон распространил упрощенный механизм оформления прав граждан на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). Воспользоваться новыми нормами можно в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Ранее, чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам приходилось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Теперь эта необходимость исключена. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.