Грядёт «гаражная амнистия»
Госдума приняла, а Совет Федерации одобрил законопроект №1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, названный в народе «гаражной амнистией».
Законопроект разработан при участии Росреестра и призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на гаражи для собственных нужд и земельные участки, на которых они расположены.
«В каждом регионе есть сотни, а то и тысячи проблемных гаражей, право на которые можно было зарегистрировать только в судебном порядке. Это создавало некую социальную напряженность среди граждан. Теперь на законодательном уровне предлагается комплексное решение данного вопроса», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать 5 лет.
Под «гаражную амнистию» попадут гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Речь идет, прежде всего, о капитальных зданиях, имеющих фундамент и стены. На самострой, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах либо пристроенные к индивидуальному жилому или садовому дому, а также на так называемые «ракушки» амнистия не распространяется.
Для легализации автонедвижимости нужно будет подать в органы местного самоуправления заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом в собственность и приложить документы, подтверждающие пользование им. Это может быть договор о подключении к коммунальным сетям до 30.12.2004 года, справка о выплате пая, документ о распределении гаража, технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 года. Обязательно должен быть приложен техплан гаража, если он не стоит на кадастровом учете. Представить документы вправе как наследник, так и лицо, которое приобрело гараж от первоначального собственника по договору.
Кадастровый учет и регистрация права собственности будет осуществляться одновременно и на земельный участок, и на сам гараж – по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления. В этом случае для владельцев гаражей данная услуга будет бесплатной, т.е. не придется оплачивать госпошлину.
По словам руководителя чувашского Росреестра Екатерины Карпеевой, смысл «гаражной амнистии» в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ, появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать, предоставлять в залог при получении кредита.
Другие новости
В последнее время в Управление Росреестра по Чувашии поступает много обращений, в которых граждане интересуются, почему на портале Госуслуг в Личном кабинете не отображается недвижимость, владельцем которой они являютс
29 марта в Управлении Росреестра по Чувашии пройдет марафон горячих телефонных линий по основным направлениям деятельности.
Владелец земельного участка должен использовать его в строгом соответствии с той целью, для которой он предназначен.
Заместители руководителя отчитались по направлениям, которые они курируют.
На сайте Росреестра опубликованы первые извещения о начале комплексных кадастровых работ (ККР), которые пройдут в 2024 году.
19 марта в приемной Президента России в Чувашии состоится личный прием граждан руководителем Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатериной Карпеевой.
Есть ли нарушения земельного законодательства на вашем участке? Ответ на этот вопрос может получить каждый, если пройдет самостоятельную проверку с помощью нового сервиса Росреестра.
В настоящее время имущественные споры являются одной из самых распространенных категорий судебных дел.
У меня на руках есть решение суда о признании за мной права собственности на квартиру. Заказала выписку из ЕГРН, а там указан прежний владелец?
В селе Батырево кадастровый инженер подготовил недостоверный технический план на жилой дом.