1 апреля 2024 года вступил в силу закон о перепланировках в многоквартирных домах
Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой. Данные изменения потребуют согласования, оформления нового технического плана и внесения в ЕГРН сведений после перепланировки помещения.
Обратите внимание, что ремонт, реконструкция и перепланировка – это различные виды строительных работ и предусматривают разные юридические последствия. Ремонт согласовывать не нужно, так как он не влечет за собой изменение характеристик помещений. А реконструкцию и перепланировку надо, поскольку они как раз и предполагают изменение таких характеристик.
«К примеру, к перепланировке относится перенос и разборка внутренних перегородок, устройство дверных проемов, увеличение жилого помещения за счет балкона или иного вспомогательного помещения. Реконструкция – увеличение или уменьшение площади, высоты и этажности. Она проводится только на основании разрешения на строительство, которое необходимо получить до начала работ», - пояснила заместитель руководителя Росреестра Чувашии Татьяна Васильева.
Кроме того, упрощается процедура для заявителей, а именно теперь нет необходимости посещать МФЦ и подавать документы в Росреестр для изменения в ЕГРН сведений о помещении в отношении которого была проведена перепланировка. Орган местного самоуправления, после утверждения акт приемочной комиссии на основании технического плана по итогам перепланировки, самостоятельно направит в электронном виде в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете такого помещения.
Росреестр Чувашии напоминает, что помещения в МКД являются объектами гражданского оборота. Любой приобретатель помещения заинтересован в получении достоверной информации как о назначении помещения, так и о его границах и внутренней планировке.
Если при продаже квартиры выяснится, что в ЕГРН содержатся данные до перепланировки, то риски негативных последствий неузаконенной перепланировки лягут на покупателя недвижимости, который не потребовал устранения противоречий между данными в ЕГРН и фактическими характеристиками.
Другие новости
Росреестр Чувашии, при изучении списков недооформленных квартир и помещений, выявил, что более 2-х тысяч объектов недвижимости без прав находятся в новостройках.
В территориальных отделах Управления Росреестра по Чувашии 23 июля пройдет марафон телефонных линий по недооформленной недвижимости.
Росреестр Чувашии опубликовал рейтинг кадастровых инженеров за первое полугодие 2024 года. В него вошли 180 специалистов, от которых поступили документы в Управление Росреестра.
Впервые Росреестр Чувашии проведет тематическую неделю "Квартирный вопрос". С 22 по 28 июля в республике пройдут различные мероприятия по информированию собственников жилья о необходимости регистрации прав.
Каждый гражданин, который зарегистрирован на Госуслугах, может получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, какое недвижимое имущество ему принадлежит.
С 2025 года увеличится госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В Росреестре Чувашии подвели итоги за полугодие. Статистика показала увеличение сделок с ипотекой.
У меня в деревне есть старый дом, который почти развалился. Однако налог на дом и квитанции за вывоз мусора приходят регулярно. Я хочу снести эту избушку, чтобы избавиться от лишних трат?
Существует несколько способов, чтобы получить ответы на вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимое имущество.
С начала года в Росреестр Чувашии подано более 2500 заявлений о запрете сделок с недвижимостью без личного участия.