Результаты проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в 2022 году и планы по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2023 году обсудили на заседании в Московской областной Думе

15 февраля 2023 года в расширенном заседании Комитета по имущественным отношениям, природопользованию и экологии по вопросам использования земель сельскохозяйственного назначения в Московской области под председательством Шапкина Владимира Николаевича (председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Московской области) приняли участие депутаты Московской областной Думы, представители Минмособлимущества, Управления Росреестра по Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», МОБТИ, УФНС России по Московской области, Общественной палаты Московской области и члены Экспертного совета при Московской областной Думе.

От Управления Росреестра по Московской области участие приняла Карина Резник - начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

Участники заседания обсудили результаты проведения в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков и планы по проведению в 2023 году государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Московской области, а также предложения по совершенствованию механизмов создания в Московской области информационных ресурсов для определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В Московской области проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости осуществляет ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется Росреестром на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки.

«Отличительной особенностью определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Московской области, является более высокая трудоемкость выполнения данной процедуры по сравнению с другими субъектами Российской Федерации, которая обусловлена высокой степенью развития имущественного блока региона, что связано с такими показателями, как численность населения, плотность населения, количество земельных участков», - отметил Владимир Шапкин.

С результатами кадастровой стоимости земельных участков можно ознакомиться: на сайте Росреестра  https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/fond-dannykh-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/ или на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» https://ckomo.ru/01.01.06.06/356.

Новая кадастровая стоимость земельных участков будет применена для начисления налога с 1 января 2024 года.

В случае, если кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2023 года превысит кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2022 года, то для расчета земельного налога будет принята кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2022 года, за исключением случаев увеличения кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.).

В Московской области в 2022 году проведена государственная кадастровая оценка более 4 млн. земельных участков.

В среднем кадастровая стоимость земельных участков в 2022 году по сравнению с кадастровой стоимостью земельных участков 2018 года увеличилась незначительно. Кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения увеличилась в среднем на 4 %; земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества увеличилась в среднем на 12 %; земельных участков торгового и административно-офисного назначения увеличилась в среднем на 14 %.

Рост кадастровой стоимости земельных участков коммерческого назначения обусловлен, в том числе, их расположением вблизи города Москвы, высокой транспортной доступностью и проходимостью покупателей.

В настоящее осуществляется подготовка к проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, которая будет проводиться в 2023 году. Общее количество объектов недвижимости для оценки в рамках государственной кадастровой оценки в 2023 составит более 9 млн.

«Управление Росреестра по Московской области на постоянной основе проводит мероприятия, направленные на информирования граждан и бизнеса о порядке ознакомления с результатами определения кадастровой стоимости, получения разъяснений о порядке её определения, исправления допущенных ошибок и т.д.

Уточнить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно с помощью следующих сервисов Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/eservices/:

• «Публичная кадастровая карта» (для получения информации необходимо выбрать объект на карте по кадастровому номеру);
• «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (поиск проводится по кадастровому номеру объекта недвижимости или по адресу);
• «Фонд данных государственной кадастровой оценки», а также с помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», - отметила Карина Резник.