Управление Росреестра по Краснодарскому краю подвело итоги государственного земельного надзора за 1 квартал 2019 года

В рамках реализации полномочий в области государственного земельного надзора в I квартале 2019 года на территории Краснодарского края государственными инспекторами Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведена 1541 проверка соблюдения земельного законодательства и 1110 административных обследований объектов земельных отношений.

По результатам проведенных проверочных мероприятий инспекторами Управления выявлено 1338 нарушений, из которых 1117 – это нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, 221 – правонарушения против порядка управления и общественного порядка.

По итогам рассмотрения дел об административных правонарушениях к административной ответственности привлечено 461 физическое лицо, 109 юридических и 150 должностных лиц.

Общая сумма наложенных административных штрафов составила 13 миллионов 800 тыс. рублей, сумма взысканных штрафов – 8 миллионов 200 тыс. рублей. С целью установления контроля за выявленными правонарушениями, государственными инспекторами Управления выдано 639 предписаний об устранении допущенных нарушений земельного законодательства, устранено в 1 квартале 667 нарушений.

Одним из самых распространенных на территории Краснодарского края нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка, ответственность за которое установлена ст. 7.1 КоАП РФ. За I квартал 2019 года по указанной статье выявлено 359 правонарушений.

В связи этим обращаем внимание граждан и юридических лиц на необходимость проверки соответствия закрепленных на местности границ принадлежащих им земельных участков сведениям о границах, которые были установлены по результатам проведенных кадастровых работ и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также выявлено 476 случаев использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Так, например, если земельный участок предназначен для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или гаражного строительства размещать на нем магазины, гостиницы, рестораны, автосервисы и иные объекты капитального строительства, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности, запрещено законом. В данной ситуации, собственнику такого земельного участка необходимо перед началом осуществления предпринимательской деятельности решить вопрос установления соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.

8 апреля вступил в силу Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2019 г. N 44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540". Расширенный список видов использования земель позволяет пользователю выбрать назначение, более соответствующее фактическому использованию. Это может отразиться на кадастровой стоимости и сделает минимальными риски попадания физических и юридических лиц под штрафы.

Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Во избежание административных санкций, а также возможного изъятия земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, рекомендуем собственникам своевременно приступать к использованию таких земельных участков.