Кадастровый инженер обязан соблюдать стандарты кадастровой деятельности и правила профессиональной этики

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами устанавливаются координаты границ объектов недвижимости. После обработки результатов определяется площадь объекта недвижимости и проводится описание его местоположения. При этом должны использоваться только установленные законодательством методы измерения и обеспечиваться точность при определении координат характерных точек границ объектов недвижимости. Это обязательные требования, которые должны соблюдаться кадастровыми инженерами в ходе выполнения геодезических и (или) картографических работ при подготовке межевых и технических планов.

Управлением Росреестра по Пермскому краю осуществляется текущий контроль за деятельностью кадастровых инженеров путем проверки межевых (технических) планов на предмет достоверности сведений о координатах пунктов использованной исходной геодезической основы, средств измерений, а также использования установленных методов измерений и соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости.

Гражданам, которые обращаются за услугами к представителям профессионального сообщества, важно знать какие выявляются нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами, при подготовке межевых и технических планов:

- не указываются реквизиты документов, на основании которых получены сведения о геодезической основе;

- не указываются реквизиты документов, на основании которых получены картографические материалы, в том числе, масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления;

- указаны не полные реквизиты и (или) недействительные реквизиты свидетельства о поверке оборудования на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования пунктов исходной геодезической основы

- раздел «Схема геодезических построений» оформлен не в соответствии с материалами измерений или некорректно и не читается;

- сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети, использованные в качестве исходной геодезической основы, указанные в межевых (технических) планах, не соответствуют их каталожным значениям;

- указывается местная система координат – МСК-59, однако, сведения о координатах приведены в системе координат СК-63;

- не обо всех пунктах исходной геодезической основы, использованных при выполнении кадастровых работ, указывается информация о состоянии пунктов.

В 1 квартале 2019 года в целях предупреждения и пресечения нарушений кадастровыми инженерами требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии Управлением в адрес кадастровых инженеров направлено 36 Предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства; проинформирован Росстандарт для привлечения к административной ответственности по ст. 19.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; по 7-ми выявленным случаям грубого нарушения законодательства РФ информация направлена в прокуратуру Пермского края.

Обращаем внимание, что кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Внимание!

Использование заведомо ложных сведений (подлог документов) относительно использованной геодезической основы и способа определения координат характерных точек границ объектов недвижимости, может привести к искажению сведений в ЕГРН, нарушению законных интересов правообладателей или третьих лиц, полагающихся на соответствующие записи.

Для сведения: В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер обязан соблюдать требования федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.