Арест недвижимости – причина приостановления сделки
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 187 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. Из них по 83 заявлениям принято решение о приостановлении из-за наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об аресте или запрете. На первый взгляд цифра небольшая и, кажется, что это скорее редкость, но быть внимательным стоит всем, кто планирует сделку с недвижимостью.
Запись о запрете на совершение регистрационных действий – это серьезное основание для приостановления регистрации прав или кадастрового учёта недвижимости. При наличии таких ограничений никаких сделок с недвижимостью совершить невозможно.
Сотрудники Росреестра самостоятельно не принимают решения о наложении или снятии ареста либо запрета. Арест накладывают только уполномоченные законом органы - суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов, а также налоговые органы.
«Решения об аресте могут быть как свежие, так и вынесенные много лет назад, о которых люди попросту забыли. Поэтому очень важно, перед подачей документов на сделку с недвижимостью, проверить наличие ограничений, тем более сделать это достаточно просто», – отметил Валерий Мохов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
Для того чтобы узнать, наложен ли арест на объект недвижимости, достаточно заказать выписку из ЕГРН. На портале Госуслуг онлайн выписка для собственника недвижимости предоставляется бесплатно, а через МФЦ за плату. Кроме того, на сайте Росреестра работает сервис «Справочная информация по объектам недвижимости», где можно посмотреть информацию о любом объекте (за исключением персональных данных владельца). Если недвижимость под арестом или имеет другие обременения, то в подразделе «Ограничения» будет соответствующая отметка.
Если окажется, что арест или запрет присутствует, нужно установить кем они наложены, обратиться в соответствующий орган и устранить причины, послужившие основанием для ограничительных мер.
Органы, наложившие арест или запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, обязаны направить в Управление Росреестра заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Именно такой документ является единственным основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих сведений в ЕГРН. Снятие ареста происходит в срок не более чем три рабочих дня.
Другие новости
Специалисты Управления Росреестра по Курганской области проконсультировали граждан в рамках Дня бесплатной юридической помощи в Центральной городской библиотеке им. В. В. Маяковского.