В Управлении Росреестра по ДНР разъяснили принцип «построил – оформи»
«С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует норма, установленная Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, согласно которому эксплуатация объектов капитального строительства разрешается исключительно после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в случаях, когда его получение обязательно) и последующей государственной регистрации права собственности на такой объект. В связи с этим установлена обязательная последовательность действий: ввод объекта в эксплуатацию, затем осуществление его государственного кадастрового учета и регистрации права, и только после допускается фактическое использование объекта по назначению», – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.
Так, застройщику при наличии разрешения на строительство необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Момент завершения строительства фиксируется датой выдачи такого разрешения, однако право собственности и возможность эксплуатации возникают только после государственной регистрации в ЕГРН.
Если же в соответствии с законом получение разрешения на строительство не требовалось, то он обязан подать в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистрации прав. В этом случае датой окончания строительства считается дата внесения объекта в ЕГРН.
Для индивидуальных жилых и садовых домов при уведомительном порядке (когда застройщик ранее уведомил о начале, а по окончании строительства – о завершении работ) оформление прав на дом производится после получения от уполномоченного органа уведомления о соответствии построенного объекта установленным требованиям. Если дом регистрировался в упрощённом порядке (в рамках «дачной амнистии»), то строительство признаётся завершённым со дня постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права.
«Принцип «построил – оформи» разрешает эксплуатацию построенных объектов только после их государственной регистрации в ЕГРН. Данный порядок призван, во-первых, гарантировать защиту прав правообладателей, а во-вторых, обеспечить органы местного самоуправления исчерпывающей и достоверной информацией о недвижимости на их территориях», – пояснил Владислав Вишневский.
Другие новости
У каждого владельца частного дома наверняка возникало желание «проверить» границы своего участка. Нередко для этого используются обычные измерительные инструменты – рулетка, лазерный дальномер.
Приём заявок на премию имени Ф.Н. Красовского продлится до 1 августа 2026 года! Торопитесь внести свой вклад в геодезию и картографию.
Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по ДНР напоминают о работе многоканальной горячей линии. Граждане могут получить разъяснения по любым вопросам, входящим в компетенцию ведомств.
Учитывая положения действующего законодательства, арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им.
Сотрудники Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике провели встречу с ветеранами СВО и членами их семей на площадке филиала Государственного фонда поддержки участников специальной военной операции «Защитни
С начала 2026 года специалисты Управления Росреестра по ДНР успешно поставили на кадастровый учет более 1 827 гаражных боксов и зарегистрировали на них право собственности граждан.
По инициативе Росреестра в 2026 году учреждена премия имени советского астронома-геодезиста, члена-корреспондента Академии наук СССР Феодосия Николаевича Красовского.
Жители Донецкой Народной Республики активно используют «Платформу обратной связи» (ПОС) для решения вопросов в сфере недвижимости.