Специалисты Росреестра и Роскадастра объяснили, почему самостоятельные замеры земельного участка не имеют юридической силы
У каждого владельца частного дома наверняка возникало желание «проверить» границы своего участка. Нередко для этого используются обычные измерительные инструменты – рулетка, лазерный дальномер. Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по ДНР обращают внимание, что такие «самостоятельные» замеры не имеют никакой юридической силы.
«Желание собственников минимизировать расходы объяснимо, однако самостоятельные замеры, даже с помощью современного GPS-оборудования, носят исключительно справочный характер и не имеют юридической силы. Только кадастровый инженер, действующий на основании федерального закона и своего аттестата, имеет право определять координаты характерных точек границ земельного участка, которые будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта процедура называется межеванием. Именно межевой план, подготовленный и подписанный квалифицированным инженером, является единственным документом, на основании которого Росреестр устанавливает или изменяет границы участка в ЕГРН», – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.
До тех пор, пока координаты границ не установлены межеванием и не зафиксированы Росреестром, участок считается объектом с неуточнёнными границами. Это не образное выражение, а официальная формулировка, влекущая конкретные последствия.
«Собственник не сможет юридически оформить раздел участка или объединение с соседним, узаконить увеличение площади за счёт учёта фактической площади землепользования (прирезки), разрешить спор о границах с соседом или провести другие действия-продажу, дарение или залог земли», – разъяснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Валентин Самофалов.
Таким образом, вызов кадастрового инженера — это не формальность, а необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и полноты прав на землю. Для проведения работ можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР.
Другие новости
Приём заявок на премию имени Ф.Н. Красовского продлится до 1 августа 2026 года! Торопитесь внести свой вклад в геодезию и картографию.
Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по ДНР напоминают о работе многоканальной горячей линии. Граждане могут получить разъяснения по любым вопросам, входящим в компетенцию ведомств.
Учитывая положения действующего законодательства, арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им.
Сотрудники Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике провели встречу с ветеранами СВО и членами их семей на площадке филиала Государственного фонда поддержки участников специальной военной операции «Защитни
С начала 2026 года специалисты Управления Росреестра по ДНР успешно поставили на кадастровый учет более 1 827 гаражных боксов и зарегистрировали на них право собственности граждан.
По инициативе Росреестра в 2026 году учреждена премия имени советского астронома-геодезиста, члена-корреспондента Академии наук СССР Феодосия Николаевича Красовского.
Жители Донецкой Народной Республики активно используют «Платформу обратной связи» (ПОС) для решения вопросов в сфере недвижимости.
Согласно официальным данным Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике с начала 2026 года на государственный кадастровый учет поставлено 190 объектов индивидуального жилищного строительства.