Как правильно уплатить госпошлину за регистрацию договора аренды и дополнительных соглашений: разъясняет Росреестр

Вопросы уплаты государственной пошлины при регистрации договоров аренды и дополнительных соглашений к ним остаются одними из самых частых у граждан и организаций. Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет ключевые правила, которые помогут избежать ошибок.

Государственную пошлину за регистрацию договора аренды или дополнительного соглашения уплачивает тот, кто обращается в Росреестр для регистрации. Если стороны договорились о том, что документы подает арендатор, то и госпошлину обязан оплатить именно он. Размер пошлины при этом зависит от статуса заявителя. Для физических лиц она составляет 4 000 рублей, для организаций — 44 000 рублей.

Если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц — например, арендатор и арендодатель или несколько сособственников на стороне арендодателя — государственная пошлина уплачивается в равных долях исходя из размера, установленного для каждого заявителя.

Разберем на конкретных ситуациях при регистрации дополнительного соглашения к договору аренды. Размер госпошлины для физических лиц составляет 700 рублей, для организаций — 2 000 рублей.

Пример 1: заключено дополнительное соглашение к договору аренды между арендатором (юридическое лицо) и арендодателем (два физических лица). За регистрацией обращается только арендодатель (два физических лица). Каждое физическое лицо уплачивает по 350 рублей (700 рублей: 2).

Пример 2: та же ситуация, но за регистрацией дополнительного соглашения одновременно обращаются все три стороны — арендатор (организация) и арендодатель (два физических лица). Расчет будет следующим: каждое физическое лицо уплачивает по 233,33 рубля (700 рублей: 3), юридическое лицо уплачивает 666,66 рубля (2 000 рублей: 3).

*Законодательство по теме:

• ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
• ст. 333.17, п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации