Волгоградский Росреестр ответил на актуальные вопросы жителей региона
Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.
1. Вопрос: В какой срок должна быть оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности в случае подачи документов в электронном виде?
Ответ: Если подаёте заявление в электронной форме (через сайт Росреестра, «Госуслуги» или другой электронный сервис) - оплатить можно после подачи заявления, но обязательно до того, как орган регистрации прав примет его к рассмотрению, а именно: не позднее пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления.
Если на момент представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, исчисление предусмотренного частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срока начинается с даты получения органом регистрации прав сведений о такой уплате.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (п.3 ст.25 Закона №218-ФЗ).
2. Вопрос: Пришло уведомление в Госуслуги о проведении комплексных кадастровых работ, что это значит?
Ответ: Уведомление о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) означает, что в отношении территории, в границах которой расположен принадлежащий Вам объект, проводятся мероприятия по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех объектов, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов или территориях, указанных в ч. 1 ст. 42.11 Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Они проводятся по инициативе уполномоченных органов за бюджетные средства или по инициативе правообладателей за их средства (ч. 1 ст. 42.2 Закона о кадастровой деятельности).
Целями ККР являются:
- уточнение границ земельных участков;
- установление или уточнение местоположения объектов капитального строительства и незавершённого строительства на земельных участках;
- образование новых земельных участков;
- исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- исключение дублирующих сведений ЕГРН;
- выявление правообладателей и неучтённых объектов недвижимости.
Такие работы не выполняются в отношении:
- линейных объектов (п. 3 ч. 1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности);
- земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии (ч. 5 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности).
В связи с этим, в случае получения уведомления о проведении ККР, рекомендуется проверить все ли Ваши объекты недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет и права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. При возникновении каких-либо споров, разногласий из-за границ земельного участка необходимо обратиться в согласительную комиссию, созданную при муниципальной администрации.
3. Вопрос: Я обратился в службу судебных приставов по вопросу снятия запрета на совершение действий по регистрации прав с объектов недвижимого имущества, который был наложен более трех лет назад. Судебный пристав - исполнитель направил в Управление Росреестра почтой постановление о снятии запрета, но запрет остался актуален, несмотря на то, что номер исполнительного производства в этом постановлении совпадал с номером исполнительного производства, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Почему не сняли запрет?
Ответ: В Едином государственном реестре недвижимости погашается только та запись о запрете на совершение действий по регистрации прав, которая внесена на основании конкретного постановления, имеющего свой уникальный идентифицирующий номер, указанный в постановлении о снятии запрета. В случае отсутствия такого номера, помимо соответствия номера исполнительного производства, в постановлении о снятии запрета должна совпадать также и дата постановления о наложении запрета.
Исключением может являться только постановление судебного пристава - исполнителя об окончании исполнительного производства, когда в нем указано на необходимость отмены всех обеспечительных мер.
В вашем случае в постановлении о снятии запрета должны совпадать и дата постановления о наложении запрета, и номер исполнительного производства.
4. Вопрос: Могут ли быть представлены на регистрацию документы в виде электронного образа документа (скан, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью - УКЭП)?
Ответ: Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при представлении в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе такой документ представляется в копии (без представления подлинника), при представлении такого документа в электронном виде он может быть представлен в форме электронного образа документа, подписанного либо УКЭП лица, подписавшего такой документ на бумажном носителе, либо УКЭП лица, которое в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочено заверять копию такого документа, изготовленную на бумажном носителе (например, к таким документам относятся судебные акты, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления);
- если при представлении в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе такой документ представляется в подлиннике, то при его представлении в электронном виде этот документ должен быть представлен в форме электронного документа, подписанного УКЭП лица (лиц), уполномоченного(ых) на его подписание на бумажном носителе (например, УКЭП сторон договора, УКЭП должностного лица); к таким документам относятся в том числе прилагаемые к соответствующему заявлению о государственной регистрации прав договоры (включая нотариально удостоверенные), иные документы, за исключением указанных в предыдущем абзаце.
5. Вопрос: Имеются ли льготы по уплате государственной пошлины, лицам, принимающим или принимавшим участие в специальной военной операции (СВО) при покупке ими недвижимого имущества?
Ответ: Да, лица, принимающие (принимавшие) участие в СВО, а также обеспечивающие (обеспечивавшие) выполнение задач в ходе СВО на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, освобождаются от уплаты государственной пошлины за кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимость (в соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации). При личном обращении в офис МФЦ необходимо сообщить сотруднику о своем статусе и предоставить документы, подтверждающие право на льготу (удостоверение ветерана боевых действий, документы участника СВО, иные документы).
Другие новости
Управление Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжает системную работу по исправлению реестровых ошибок в Едином государственн
Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о проведении 26 июня 2026 года с 14:00 до 17:00 консультирования граждан на базе Центра бесплатной юридической помощи Волгоградского региональ
Накануне региональный Росреестр при участии представителей Администрации Волгоградской области и филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области (Филиал) провел стратегическую сессию «Держим курс вместе».
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, утвердившее признаки неиспользования земельных участков, находящихся в составе земель населенных пунктов, а также садовых и ого
Специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Волгоградской области провели информационную встречу с членами садоводческих некоммерческих товариществ «Лесник», «Мал
В границах муниципальных образований Волгоградской области расположено 1 486 населенных пункта. Правилами землепользования и застройки утверждены границы 4 334 территориальных зон.
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регист
Управлением Росреестра по Волгоградской области подготовлен ежегодный доклад о состоянии и использовании земель в Волгоградской области.
Комплексные кадастровые работы (далее - ККР) направлены на устранение реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), уточнение границ и повышение качества данных ЕГРН.