Росреестр Югры поздравляет с Международным днём защиты детей и напоминает о защите имущественных прав несовершеннолетних
В Международный день защиты детей Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре поздравляет детей, их родителей и всех жителей региона с праздником и напоминает о важных гарантиях защиты имущественных прав несовершеннолетних.
«Дети вне зависимости от возраста могут быть владельцами имущества, включая недвижимость. Права детей защищены законом. Наша задача — обеспечить прозрачность и безопасность сделок с участием несовершеннолетних, чтобы гарантировать защиту их интересов сегодня и в будущем», — отметил Вячеслав Санников, руководитель Управления Росреестра по ХМАО‑Югре.
Напомним о том, как ребёнок может стать собственником имущества.
Ребёнок может приобрести право собственности на имущество (в т. ч. недвижимость) следующими способами: в результате дарения, по наследству, через приватизацию, путём покупки (с участием законных представителей).
Законодательство предусматривает особые правила для защиты имущественных прав детей:
Малолетние граждане (до 14 лет) не участвуют в сделках самостоятельно. Их интересы представляют: родители, усыновители, опекуны.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках, но только с письменного согласия законных представителей. В отдельных случаях (вступление в брак, эмансипация) несовершеннолетний может приобрести полную дееспособность до 18 лет и распоряжаться имуществом самостоятельно.
Законные представители не могут распоряжаться имуществом малолетних по своему усмотрению. Для совершения сделок (продажа, аренда, залог и т. д.) необходимо получить письменное согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ). Без такого разрешения сделка может быть признана недействительной.
Сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Несоблюдение нотариальной формы влечёт ничтожность сделки.
Контроль и дополнительные гарантии защиты обеспечивают органы опеки и попечительства, которые тщательно проверяют, чтобы сделка не ухудшала жилищные и имущественные условия ребёнка. Например, при продаже жилья с долей несовершеннолетнего органы опеки контролируют, чтобы в новом объекте ребёнку была выделена равноценная или большая доля.
Поздравляем всех детей с праздником! Желаем здоровья, счастья, ярких впечатлений и надёжной защиты ваших прав!
Другие новости
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в текущем году проводится масштабная кампания по уточнению границ земельных участков и объектов капитального строительства.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре проводит масштабную работу по устранению реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в рамках реализации государственной программы «Национальная система
С 16 мая 2026 года вступили в силу изменения в порядок оплаты и возврата платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Новый Приказ Росреестра от 25 февраля 2026 г.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре подводит итоги федерального государственного земельного контроля (надзора) за первые четы
В Правительство Российской Федерации поступил законопроект от Росреестра, предусматривающий упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Росреестр Югры напоминает, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826.
Росреестр выпустил официальные разъяснения в связи с появлением новых схем мошенничества, нацеленных на владельцев загородных земельных участков. Информация опубликована в официальном канале ведомства в МАХ.
Администрация города Урай провела ежегодное совещание с председателями садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ).
В преддверии празднования Дня Победы сотрудники Управления Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре принимают активное участие в патриотических акциях и общественно значимых пр
В межмуниципальном отделе по городам Нижневартовск, Мегион и Нижневартовскому району Управления Росреестра по ХМАО — Югре состоялись рабочие встречи с представителями риелторских сообществ.