Арест недвижимости: как избежать приостановки учётно-регистрационных действий
Управление Росреестра по ХМАО — Югре напоминает о необходимости проверять наличие арестов и иных обременений перед подачей документов на регистрацию прав или кадастровый учёт.
Согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для приостановления государственной регистрации права и (или) государственного кадастрового учёта может стать наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записей об ограничении прав и обременении в виде ареста или запрещения регистрации.
Арест на недвижимое имущество означает полный запрет на любые действия по распоряжению объектом. Пока арест не снят, собственник не может: продать недвижимость; подарить её; заложить; обменять; сдать в аренду.
Чтобы избежать приостановки регистрации, важно заранее убедиться, что в отношении объекта нет действующих ограничений. Получить сведения можно следующими способами:
-
Заказать выписку из ЕГРН: через портал Росреестра; на портале Госуслуг; лично в МФЦ.
-
Воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Для снятия ареста или запрета необходимо обратиться в суд или иной уполномоченный орган, наложивший ограничение.
После принятия решения о снятии ареста этот орган обязан в течение трёх рабочих дней направить в Росреестр заверенную копию акта.
Росреестр погашает запись об аресте или запрете в ЕГРН в течение трёх рабочих дней после получения надлежащего документа.
«Чтобы избежать задержек при регистрации сделок, рекомендуем заранее проверять статус объекта через официальные источники. Если в ЕГРН указан актуальный адрес электронной почты правообладателя, Росреестр направляет уведомления о любых регистрационных действиях с объектом — в том числе о поступлении заявлений о регистрации прав, обременений, арестов и их снятии. Это поможет оперативно реагировать на все изменения», — пояснила Индира Калимуллова, заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и Нижневартовскому району Управления.
Другие новости
Комплексные кадастровые работы — это государственные мероприятия, финансируемые из бюджета, направленные на уточнение границ земельных участков, исправление ошибок в Едином государственном реестре недв
Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре подвело итоги работы за май 2026 года. Данные демонстрируют устойчивую тенденцию к росту доли электронных обращений среди заявителей.
В адрес Управления Росреестра по ХМАО — Югре поступил вопрос о том, почему квартира, которая находится в собственности с 1992 года не отображается в личном кабинете Госуслуг.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре информирует о случаях, когда заявление и документы, представленные для осуществления государственной регистрации прав, могут быть возвращены без рассмотрения.
Управление Росреестра по ХМАО — Югре провело рабочее совещание с участием представителей органов власти и местного самоуправления, а также профильных ведомств: Межтерриториального управления Росимущества по Тюменской о
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре совместно с региональным отделением филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу провели стратегическую сессию «Держим курс вместе — Юг
Управление Росреестра по ХМАО-Югре информирует о порядке и основаниях приостановки государственной регистрации прав и кадастрового учёта в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недв
В Управлении Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре состоялось заседание Общественного совета, посвящённое ключевым аспектам деятельности Росреестра.
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует: с 1 марта 2025 года регистрация прав и совершение сделок с земельными участками возможны только при условии уст
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует правообладателей о важности внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).