Тюменский Росреестр рассказал о критериях неиспользования земельных участков

| пн | 25.05.2026 | 13:27

Управление Росреестра по Тюменской области

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора. В частности, о критериях неиспользования земельных участков.

По истечении трехлетнего срока освоения, ваш участок могут проверить на соответствие признакам неиспользования. Эти признаки утверждены Постановлением Правительства РФ № 826 и действуют в отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.

1. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов:

а) Захламление или загрязнение более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым назначением, или отходами производства и потребления (в том числе твёрдыми коммунальными отходами). При этом работы по освобождению участка не выполнялись

в течение одного года и более со дня выявления нарушения.

б) Отсутствие зданий или сооружений на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет, если иной срок не установлен:

разрешением на строительство;
решением о комплексном развитии территории или договором о комплексном развитии территории;
планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития;
планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
судебным актом.

в) Отсутствие индивидуального жилого дома на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),

в течение 7 и более лет. Исключение – случаи, когда судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство из-за действий (бездействия) органов власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

г) Наличие на участке не являющихся самовольными постройками зданий или сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стёкла на окнах. При этом правообладатель не приступил к устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления. Исключение – случаи, когда такие объекты признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Признаки неиспользования для приусадебных, садовых, огородных участков:

а) Захламление или загрязнение более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым назначением, или отходами производства и потребления (в том числе твёрдыми коммунальными отходами). При этом работы по освобождению участка не выполнялись в течение одного года и более со дня выявления нарушения.

б) Наличие сорных растений высотой более 1 метра на более чем 50% площади садовых, огородных и приусадебных участков. Исключение – деревья и кустарники, являющиеся элементами благоустройства и озеленения территории. На устранение нарушения владельцу даётся год.

«Признаки неиспользования не применяются, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование участка в соответствии с его целевым назначением или разрешённым использованием, а также в течение времени, когда участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование», - пояснила Наталия Калинина.

Более подробно с признаками неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков

можно ознакомится в методичке по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Признаки_неиспользования_земельных_участков.pdf.

Другие новости

Мероприятия

| пн | 25.05.2026 | 9:35

В Тюмени прошел теоретический экзамен для арбитражных управляющих

На базе Тюменского государственного университета состоялся теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих под председательством сотрудников Управления Росреестра по Тюменской области.

Последние новости

Тюменский Росреестр рассказал о критериях неиспользования земельных участков

Другие новости

По теме

Картгеоцентр

Мультимедиа

Присоединяйтесь к нам