Предоставление персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН

Данные правообладателей в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) доступны для третьих лиц, только если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению.

Подать такое заявление и внести в ЕГРН запись о возможности предоставления своих персональных данных правообладатель может в любой удобной форме, как посредством личного обращения в офис МФЦ, так и в электронной форме через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), портал Госуслуг (gosuslugi.ru) или информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра. После подачи заявления информация о владельце будет раскрыта в течение трех дней.

Причем, заявление может быть подано в отношении одного или нескольких объектов, принадлежащих правообладателю, либо в отношении одного или нескольких объектов, в отношении которых в пользу указанного лица зарегистрированы ограничения права или обременения объектов недвижимости. Например, если у вас есть дом и квартира – могут быть раскрыты персональные данные в отношении квартиры (объекта сделки купли-продажи), но не раскрыта информация по дому.

Вместе с тем независимо от наличия в ЕГРН соответствующей записи получить выписку с личными данными собственника без его согласия могут:

• лица, указанные в ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (уполномоченные органы по запросам, залогодержатель, лица, имеющие доверенность от правообладателя и пр.);
• кадастровые инженеры;
• иные лица, перечень которых приведен в ч. 6 ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (супруги, арендаторы, сособственники, собственники смежных участков и пр.).

Остальные лица могут получить выписку с персональными данными правообладателя только через нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты своих прав и законных интересов. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, чтобы установить виновника и подать иск о возмещении ущерба.

При этом закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему являются общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН.

Дополнительную информацию о получении сведений из ЕГРН можно получить по телефону «для справок» филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области: 8 (3452) 25-90-01.