Тюменский Росреестр рассказал о возможности строительства в зонах с особыми условиями использования
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о возможности возведения объектов недвижимости на земельных участках, входящих в зону с особыми условиями использования территории.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Объект капитального строительства, расположенный в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), подлежит сносу или приведению в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах ЗОУИТ, в случае, если режим указанной зоны не допускает размещения такого объекта капитального строительства и иное не предусмотрено федеральным законом. В границах ЗОУИТ устанавливаются соответствующие ограничения использования земельных участков.
«Расположение земельного участка в ЗОУИТ обязывает правообладателя осуществлять использование принадлежащего ему земельного участка в соответствии с установленными требованиями (ограничениями), установленными ЗОУИТ», - пояснила Диана Савич.
Перед началом строительства объекта недвижимости собственнику земельного участка первым этапом необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка и запросить градостроительный план земельного участка, либо заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с целью получения информации о расположении земельного участка в границах ЗОУИТ.
В случае, если земельный участок, входит в границу ЗОУИТ, то возведение (строительство) объекта недвижимости возможно с учетом соблюдения параметров (ограничений), установленных в границах ЗОУИТ. В этом случае, перед началом строительства собственник земельного участка вправе обратиться в организацию, установившую ЗОУИТ с целью получения информации о возможности возведения (строительства) объекта капитального строительства на земельном участке, входящем в границу ЗОУИТ с учетом соблюдения параметров (ограничений), установленных для данной ЗОУИТ.
Таким образом, возведение (строительство) объекта капитального строительства на земельном участке, входящем в границу ЗОУИТ допускается с учетом соблюдения параметров (ограничений), установленных для данной ЗОУИТ.
Другие новости
Документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которые не получены заявителями в офисах МФЦ в течение 45 дней, считаются невостре
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о ранее учтенных объектах и их правообладателях осуществляется через два основных механизма: выявление правообладателей органами местного самоу
Управлением Росреестра по Тюменской области за шесть месяцев текущего года зарегистрировано 9 021 договор участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости.
Актуальные направления развития и использования цифровых технологий при осуществлении полномочий в сфере земли и недвижимости обсудили в г.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Дмитрий Нефедов разъясняет порядок изменения вида разрешенного использования з
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электроном виде Татьяна Димитрова разъяснила порядок направления застройщиками заявлений и прилагаемых к ним документов для
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надз
На архивном хранении в филиале ППК «Роскадастр» по Тюменской области находится более 156 тыс. материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
С января по май 2026 года Росреестр обработал 358,9 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости, постановку на кадастровый учет и проведение единой процедуры, поступивших по экстерриториальному принципу.
Исполнение перечня поручений Президента РФ от 11 августа 2022 г. № Пр-1424, указания Президента РФ от 18 марта 2024 г.