Как зарегистрировать переход права собственности при продаже недвижимости?
При продаже квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Даже после подписания договора купли-продажи покупатель не считается собственником объекта до завершения регистрационных действий.
Какие документы потребуются
Для государственной регистрации перехода права собственности, как правило, необходимы:
- заявление о государственной регистрации;
- договор купли-продажи объекта недвижимости;
- документы, удостоверяющие личности сторон;
- нотариально удостоверенное согласие супруга — в случаях, предусмотренных законодательством;
- иные документы при необходимости.
Если сделка совершается с привлечением ипотечных средств, дополнительно могут потребоваться документы кредитной организации.
Куда подать документы
Подать документы можно несколькими способами:
- через МФЦ;
- через портал Госуслуг;
- через официальный сайт Росреестра;
- через нотариуса или банк — при подаче документов в электронном виде.
Электронная подача документов позволяет значительно сократить сроки регистрации.
Что важно учитывать при сделке
Перед подписанием договора рекомендуется внимательно проверить сведения об объекте недвижимости. В частности:
- запросить выписку из ЕГРН;
- убедиться в отсутствии арестов и запретов;
- проверить полномочия продавца;
- сверить сведения о собственнике с представленными документами.
Также важно помнить, что до момента государственной регистрации покупатель не является собственником недвижимости, даже если расчёты между сторонами уже произведены.
После завершения регистрационных действий сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРН.
Подтверждением зарегистрированного права является выписка из ЕГРН, содержащая актуальные сведения об объекте недвижимости и его правообладателе.
С момента государственной регистрации покупатель получает право полноценно распоряжаться приобретённым объектом недвижимости в соответствии с действующим законодательством
Другие новости
Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из наиболее востребованных документов в сфере недвижимости.
Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта.
Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего
Ведущий: Сегодня у нас в гостях Харсиев Ислам Муссаевич, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на
В ходе эфира были рассмотрены актуальные вопросы в сфере государственной регистрации недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, созданная в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.
С 1 сентября 2025 года в России применяются утвержденные признаки неиспользования земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.