Эксперты оренбургского Росреестра – о зонах затопления и подтопления
Зоны затопления и подтопления относятся к так называемым ЗОУИТам – зонам с особыми условиями использования территории
Согласно Водному Кодексу, затопление и подтопление являются одними из форм негативного воздействия вод на территории и объекты. Разница заключается в том, что подтопление происходит за счет поднятия грунтовых вод, а затопление - в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
В границах зон затопления и подтопления запрещено размещать новые населенные пункты и объекты капитального строительства, а также проводить реконструкцию объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления или подтопления.
Помимо этого, в границах зон нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв, а также размещать кладбища, скотомогильники, свалки любых видов отходов. Также запрещено и авиационное распыление химикатов при борьбе с вредителями.
Закон не категоричен в отношении строительства или реконструкции в зонах затопления и подтопления, он прямо указывает на необходимость обеспечения инженерной защиты. Такая защита необходима для предотвращения негативных воздействий или устранения их.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области Ирина Барвенко: "По состоянию на 1 апреля 2026 года Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о границах 33 зон затопления 66 зон подтопления, расположенных на территории Оренбургской области. Проверить наличие пересечений земельного участка с ЗОУИТ, в том числе и с зонами затопления и подтопления, собственник может с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта", который размещен на портале "Национальная система пространственных данных" (НСПД)".
Другие новости
Банк земли Оренбургской области пополнился новыми участками, пригодными для вовлечения их в оборот жилищного строительства. Общая площадь участков - 519,4 га.
В январе-марте текущего года оренбургским управлением Росреестра на кадастровый учет было поставлено 14 многоквартирных домов. из них 11 - в г. Оренбурге, 2 - в г. Абдулино и 1 - в г. Орске.
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал законопроект, направленный на повышение эффективности муниципального земельного контроля.
Эксперты регионального управления Росреестра напоминают оренбуржцам о возможности осуществить регистрационные действия в отношении объектов недвижимости в ускоренном порядке – всего за один рабочий день вместо срока,
Росреестр разработал и внес в Правительство России законопроект, который предлагает упростить оформление прав на общее имущество в СНТ.
Росреестр и Оренбургская область утвердили дорожную карту по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации территории региона.
Сведения о 43 221 объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по результатам проведения в Оренбургской области в 2025 году комплексных кадастровых работ (ККР).
В 2025 году жители Оренбургской области подали 1787 экстерриториальных заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в других регионах.
Росреестр разработал два законопроекта, направленных на повышение эффективности муниципального земельного контроля и расширение применения современных технологий в ходе контрольно-надзорной деятельности.
Эксперты Росреестра рекомендуют оренбуржцам перед покупкой недвижимости обратить внимание на несколько моментов.