Государственная регистрация права собственности на новостройку. Что нужно знать дольщикам

После завершения строительства и передачи долгожданной квартиры участнику долевого строительства, одним из ключевых этапов является оформление права собственности. Недавно в законодательстве произошли изменения, направленные на упрощение этого процесса и повышение ответственности застройщиков. Разберем подробнее, как теперь происходит регистрация и что нужно знать покупателям.

Новая обязанность застройщика: оперативная подача документов в Росреестр

Согласно последним изменениям, на застройщика возложена новая обязанность по государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

В течение тридцати рабочих дней с даты подписания передаточного акта (или одностороннего акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства) застройщик обязан самостоятельно направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Важно отметить, что подача документов должна осуществляться в электронной форме. После успешной государственной регистрации права собственности застройщик обязан передать вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является основным подтверждением вашего права собственности.

Что делать дольщику после подписания акта приема-передачи? Если вы уже подписали акт приема-передачи на вашу новую квартиру, рекомендуется связаться с застройщиком для уточнения информации о планируемой дате подачи документов на государственную регистрацию прав в Росреестр.

Ваше право на самостоятельную регистрацию. Несмотря на новую обязанность застройщика, вы по-прежнему имеете право самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права собственности на квартиру. Для этого вам потребуется приложить подписанный передаточный акт и подать документы. Сделать это можно в любом офисе МФЦ (Многофункциональный центр). Этот вариант может быть актуален, если вы хотите ускорить процесс или предпочитаете лично контролировать каждый шаг.

После проведения государственной регистрации права собственности на вашу недвижимость, информация об объекте автоматически отобразится в вашем личном кабинете на портале Госуслуг.