Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Сделки с недвижимостью – это важный, ответственный шаг, который требует вдумчивого, взвешенного подхода как от продавца, так и от покупателя.

Для обеспечения максимальной безопасности сделки, целесообразно осуществить простые, и в то же время эффективные действия. Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАХ.

Во-первых, проанализировать «судьбу» приобретаемого объекта недвижимости. Для этого следует предложить предполагаемому продавцу запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выписку на объект сделки.

Из содержания такой выписки станет понятно, кто является собственником такого объекта (в целом или доли в праве на него), как долго, а также имеются ли в отношении объекта недвижимости какие-либо обременения, препятствующие совершению сделки (аресты, запреты, ипотека, информация о признании продавца недееспособным).

Необходимо отметить, что ЕГРН является достоверным источником информации об объектах недвижимости на территории России: выписка из ЕГРН подтверждает факт государственной регистрации возникновения или перехода прав на недвижимость.

Если же необходимо оценить частоту перехода права собственности на приобретаемый объект недвижимости, то такая информация может быть получена с помощью специальной формы выписки из ЕГРН – о переходе прав на объект недвижимости.

При этом следует учесть, что выписка из ЕГРН, по сути, сохраняет действительность на дату выдачи. Заказать актуальную выписку из ЕГРН можно в любой момент через личный кабинет портала Госуслуг: «Услуги / Справки Выписки / Выписка из ЕГРН».

Необходимо принять во внимание то, что персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, не могут быть предоставлены третьим лицам без согласия собственника объекта недвижимости.

«К действенным дополнительным мерам, позволяющим обезопасить себя при заключении сделки о приобретении недвижимости можно отнести проверку, например, информации об отсутствии процедуры банкротства в в отношении продавца, о наличии долгов, проверку информации о лицах, зарегистрированных в квартире, нотариально удостоверенное согласие супругов на сделку, при условии приобретения объекта недвижимости в браке», – отмечает заместитель руководителя Управления Александр Киреев.

Обращаем Ваше внимание на то, что дважды в месяц специалисты Управления проводят консультации с гражданами в МФЦ по конкретным ситуациям, связанным с оформлением недвижимости. Записаться на такую консультацию возможно по номеру телефона МФЦ: 8 (4922) 77-30-77.