Самостоятельные замеры земельного участка НЕ имеют юридической силы

В Управлении Росреестра по Пензенской области напоминают, что самостоятельные замеры земельного участка юридической силы не имеют, координаты точек границ может определить только аттестованный кадастровый инженер.

«Наличие чётких границ участка защищает права собственника, устанавливает точное местоположение объекта, и снижает риск возникновения земельных споров. С 1 марта 2025 года законом установлено правило, по которому регистрация прав возможна только в отношении земельных участков с уточненными границами, что делает процедуру межевания обязательной», - говорит руководитель регионального Управления Оксана Романова. 

Некоторые граждане, желая минимизировать расходы на выполнение кадастровых работ, прибегают к самостоятельным измерениям земельного участка (например, с помощью GPS-устройства), однако полученные данные будут носить исключительно справочный характер и не иметь юридической силы.

«Только кадастровый инженер, действующий на основании федерального закона и своего аттестата, имеет право определять координаты характерных точек границ земельного участка, которые будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании подготовленного межевого плана. До тех пор пока координаты не установлены участок  считается объектом с неустановленными границами, а значит собственник ограничен в совершении ряда учетно-регистрационных действий в отношении такого объекта», - подчеркнул заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.

Таким образом, вызов кадастрового инженера - это не формальность, а необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и полноты прав на землю. Для проведения работ можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области или к любому аккредитованному кадастровому инженеру, осуществляющему деятельность на территории региона.