Что делать, когда ипотека погашена

Четыре обязательных шага после погашения ипотеки

«Пока ипотеку не выплатишь, квартира тебе не принадлежит», — слова, которые мы слышим от клиентов ежедневно. И пора разрушить этот стереотип. Квартира ваша с самого начала. Но на ней лежит обременение от банка, снять которое можно после погашения ипотеки.

Вот что нужно сделать обязательно:

Внесите последний платеж

Перед этим лучше запросить у банка точную сумму остатка, сделать это можно по горячей линии, в личном кабинете приложения или в отделении.

Подаем заявление на снятие обременения.

В случае, если выдана закладная:

• совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В случае, если не выдана закладная:

• совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
• заявление залогодержателя.

Также регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как правило, заявление подает кредитная организация онлайн. Но в некоторых случаях можно подать и в МФЦ. Например, когда заемщику выдали на руки бумажную закладную с отметкой на ней об исполнении обязательств в полном объеме.

Погашение регистрационной записи занимает не более 3 рабочих дней с момента поступления в орган регистрации необходимых документов.

Сделали все это? Тогда выдыхаем! Теперь на квартире нет никаких обременений и можно полноценно распоряжаться своей недвижимостью.