В каких случаях можно снять с кадастрового учета объекты недвижимости

Сведения об объектах недвижимости в ЕГРН должны быть актуальными. Если объект был снесён, уничтожен или фактически перестал существовать, его необходимо снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности.

Объект недвижимого имущества можно снять с кадастрового учета в случае фактического прекращения существования объекта недвижимости в результате уничтожения (сноса) или гибели в чрезвычайных ситуациях или если объект не является объектом недвижимости и (или) не подлежит (не подлежал) государственному учету (например, замощение или благоустройство).

Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении (сносе)в орган регистрации прав необходимо представить заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на него и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости.

«Если объект недвижимости был снесён, уничтожен или фактически перестал существовать, его необходимо своевременно снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности. Это позволит избежать лишних обязательств, в том числе по уплате налогов. Процедура является бесплатной, а подтверждением её завершения служит выписка из ЕГРН с отметкой о снятии объекта с учёта», – отметил начальник отдела государственной регистрации недвижимости Мусса Микитов.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается.

В результате заявителю выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о снятии объекта с кадастрового учета и дата.