Как внести в ЕГРН сведения о ранее возникшем праве собственности

Ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества признаются права, которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и введения на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Как внести в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее возникших правах на объекты недвижимости.

Право собственности на основании договоров (купли-продажи, дарения, мены или приватизации), заключенных до 01.12.1998 в г. Черкесске и зарегистрированных в органах технического учёта либо до 01.01.2000 в муниципальных районах республики в сельских администрациях, является ранее возникшим правам и признается юридически действительным при отсутствии этих сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для внесения в ЕГРН сведений о ранее возникших прав собственники жилых домов, квартир могут обратиться в любой офис МФЦ (независимо от местонахождения объекта) с заявлением о регистрации ранее возникшего права на объект. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации), зарегистрированный в установленном законом порядке в БТИ либо в администрации сельского поселения.

Регистрация ранее возникшего права на объект осуществляется без уплаты государственной пошлины.

«При этом важно отметить, что только зарегистрированное в ЕГРН право на объект недвижимости обеспечивает юридическую защиту для собственника такого объекта. После регистрации в ЕГРН своего ранее возникшего права собственник может подать заявление о невозможности регистрации прав (перехода прав) на объект без личного участия и внести в ЕГРН сведения об адресе своей электронной почты, на который будут поступать уведомления об объекте»,-  отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.

Кроме того, объекты, принадлежащие правообладателю, отображаются в личном кабинете на Едином портале государственных услуг только при наличии объектов и зарегистрированных прав в ЕГРН.